Einwohner
25.978
Letztes Jahr: 2026
Hugo Clausstraat 18
2251XZ Voorschoten • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 6.760
Fotoalbum
Beschreibung
Hugo Clausstraat 18, een bijzonder en prachtig gelegen 3-kamer appartement met eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage, direct aan de grote vijver in het gewilde Park Allemansgeest. Indeling: entree van het gebouw met brievenbussen en bellentableau, vervolgens de vestibule en de entree van de op de begane grond gelegen woning. In de hal bevinden zich de kapstok en, naast de voordeur, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de ruime hal is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. In de hal is tevens een ruime garderobekast aanwezig. Aan de gang ligt de eerste slaapkamer, met direct daarnaast de tweede, grotere slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de gang is het separate toilet bereikbaar. Verder is er een ruime inloopkast met de cv ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2010) en opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 46m²) ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de vele ramen aan voor- en zijkant van de woning is die extra licht. Het grote balkon (ca. 17 m²), dat boven het water lijkt te zweven, heeft een perfecte ligging op het zuidoosten. Niet alleen heerlijk voor de ochtendzon maar ook tot halverwege de middag kunt u hier lekker in de zon zitten. En doordat het gehele balkon is voorzien van een volledig dicht te schuiven glaswand kan dat van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. In het onderhuis is een eigen berging aanwezig en in de parkeergarage beschikt de woning over een vaste parkeerplaats. Kortom een heerlijk licht en uniek gelegen 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, een royaal glasafgesloten balkon aan het water én dankzij de gunstige ligging en de elektrische zonwering ook in de zomer aangenaam koel wonen. ****Dit appartement is op 14 mei op afspraak te bezichtigen**** Goed om te weten: • Zeer mooi appartement, hoog afwerkingsniveau. • Park Allemansgeest is een unieke wijk mbt de architectuur, met tal van decoratieve details geïnspireerd op de zwierige vormen van de Jugendstil. • Centraal gelegen, vlakbij het gezellige centrum, recreatiegebied Vlietlanden, Leiden, goede aansluitingen op de A4 en de N44. • Volledig geïsoleerd, Energielabel A • Maten en plattegronden indicatief. • Gezonde en actieve VVE à € 220,- p.m. • Oplevering per direct.
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,04%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Inhalt
- 328 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met metaal
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Op afgesloten terrein
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 528.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
753
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Ausbildungsstufe
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.185
Bezeichnung A
2.571
Bezeichnung B
1.477
Bezeichnung E
1.333
Bezeichnung D
1.151
Bezeichnung F
989
Bezeichnung G
681
Bezeichnung A+
203
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
102
Bezeichnung A++++
99
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Strom: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.520
Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
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€ 475.000 k.k.
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- 3
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2253LJ Voorschoten
€ 435.000 k.k.
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- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
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- 3
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2251DS Voorschoten
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
