Direkt zum Inhalt
Logo von Velder Vastgoed

Apeldoornsestraat 48 116

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 129.350

Fotoalbum

Apeldoornsestraat 48 116 Voorthuizen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit volledig gerenoveerde en instapklare chalet is gelegen op vakantiepark De Vierjaargetijden aan de Apeldoornsestraat in Voorthuizen. Een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en comfort, met daarbij uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. Dankzij de ligging aan de rand van de Veluwe en de goede bereikbaarheid vormt dit object een interessante tweede woning of belegging met direct rendement. Unieke ligging in het hart van Nederland Voorthuizen ligt centraal in Nederland, direct aan de Veluwe, een van de meest geliefde natuurgebieden van het land. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de A1 en A30, waardoor steden als Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is Voorthuizen goed ontsloten; het NS-station Barneveld-Noord ligt op korte afstand en biedt verbindingen richting onder andere Amersfoort en Zwolle. Populaire toeristische regio met jaarronde aantrekkingskracht De Veluwe is een van de belangrijkste toeristische gebieden van Nederland en trekt het hele jaar door bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen, evenals recreatieplas Zeumeren met strand, watersport en horeca. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsroutes, attracties zoals Monkey Town, klimbossen, sportvoorzieningen, wellnessfaciliteiten en diverse dierentuinen. Het levendige centrum van Voorthuizen biedt winkels, restaurants en terrassen en ligt op korte afstand van het park. Vakantiepark De Vierjaargetijden Het chalet maakt deel uit van vakantiepark De Vierjaargetijden, een kleinschalig en groen opgezet park dat bekendstaat om zijn rustige karakter. Het park is populair bij zowel gezinnen als rustzoekers. Recreatieve verhuur is toegestaan, waaronder verhuur via platforms zoals Airbnb. Door de ligging, het type park en de staat van het chalet wordt een aantoonbaar aantrekkelijk rendement gerealiseerd, indicatief tussen de 10 en 15 procent op jaarbasis. Hoogwaardig gerenoveerd en comfortabel ingedeeld Het chalet staat op een perceel van 220 m² eigen grond en is volledig vrij van erfpacht, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor investeerders. De woonoppervlakte bedraagt circa 55 m² en is praktisch ingedeeld. Er zijn twee nette slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet en een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Binnen en buiten optimaal verbonden Via openslaande deuren is de woonkamer direct verbonden met de ruime, overdekte veranda. Deze veranda vergroot de leefruimte aanzienlijk en zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. Dit is een groot pluspunt voor zowel eigen gebruik als verhuur, omdat gasten hier optimaal kunnen genieten van het buitenleven in elk seizoen. Privacy, tuin en parkeergelegenheid De tuin rondom het chalet is groen, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras, loungeset of buitenkeuken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor twee auto’s, wat een duidelijke meerwaarde is voor gasten en eigen gebruik. Direct beschikbaar en verhuurklaar Het chalet wordt leeg opgeleverd en is direct beschikbaar. Door de hoogwaardige renovatie, de aantrekkelijke ligging en het bewezen verhuurpotentieel is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een luxe recreatiewoning of een investering met direct rendement. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 129.350

2,78%

Jährlich

%

€ 6.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
127 m³

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.