Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Makelaars

Brugveenseweg 58

3781PH Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.029

Fotoalbum

Brugveenseweg 58 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Idyllisch wonen in een groene omgeving! Dat kenmerkt deze prachtige, vrijstaande woning met 28 zonnepanelen waar u geniet van de charme en de karakteristieke elementen. De woning is geheel gemoderniseerd en biedt u een slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime woonkeuken, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers op de verdieping. De tuin is een plaatje op zich. Of u nu houdt van tuinieren, dieren houden of gewoon ontspannen in het groen, hier kan het allemaal! Verder zijn er twee, ruime bijgebouwen die veel mogelijkheden bieden. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Hier komt u thuis en wilt u eigenlijk niet meer weg. Hal: Bij binnenkomst in de hal vallen gelijk de karakteristieke en sfeervolle elementen op die bewaard zijn gebleven, zoals de boerderij raampjes. Zodra u door de voordeur binnen bent gekomen, treft u eerst een portal met een wastafelmeubel met wastafel. Vervolgens loopt u verder naar de hal. In de hal bevindt zich een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en krijgt u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. En dan nog een fijne binnenkomer; de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkeuken: Een woonkeuken zorgt ervoor dat u hier gezellig samenkomt. Vertellen over de dag, huiswerk maken, een kopje koffie, alles gebeurd in de keuken aan de eettafel. Een ruimte waar echt geleefd wordt. De keuken is ruim opgesteld, in twee delen. Zo is er volop werk- en bergruimte. U kookt hier op een 4-pits Boretti gasfornuis met een extra bakplaat. Onder het gasfornuis is de oven te vinden, verder beschikt de keuken over een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Door het grote raam boven de keuken kijkt u tijdens het koken vrij uit over de weilanden. Naast de keuken vindt u de eethoek. Door de erker is er extra ruimte gecreëerd en valt er veel daglicht naar binnen. Hier kunt u een grote eettafel plaatsen waar u uitgebreid kunt tafelen met het gezin of familie. Kortom; Ruim, licht en een plek waar iedereen vanzelf aanschuift. Opkamer: De authentieke opkamer is een karaktervol detail dat in deze woning nog altijd bewaard is gebleven. Vanuit de woonkeuken is de opkamer te bereiken. Hier kunt u bijvoorbeeld een kantoor creëren of wat denkt u van een hobbyruimte? Onder de opkamer bevindt zich een kelder. Ideaal voor het opbergen van voorraad en andere huishoudelijke spullen. Woonkamer: De woonkamer is een plek waar u zo kunt gaan zitten en genieten van uw (t)huis. Ruim, licht en met een uitzicht dat nooit verveelt. Vanaf de bank kijkt u zo over de weilanden. De basis van de ruimte is strak en verzorgd. Een gestuukt plafond, lichte wanden en vloerbedekking geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Daardoor kunt u hier alle kanten op met uw interieur. Door de meerdere raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. En extra fijn is de houtkachel. Zodra deze brandt, krijgt de ruimte nog meer sfeer én wordt het heerlijk warm. Slaapkamer begane grond: Een woning waar u gelijkvloers kunt wonen, dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een ruime maatvoering en is strak afgewerkt met een gestuukt plafond en vloerbedekking. Verder kunt u uw kleding en andere spullen opbergen in de vaste kastenwand. Wat deze slaapkamer echt leuk maakt, zijn de kleine boerderij raampjes met luiken. Een charmant detail dat perfect past bij het karakter van de woning. En door de raampjes valt er ook daglicht naar binnen in de kamer. Badkamer begane grond: Ook de badkamer vindt u op de begane grond. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere tegelvloer zorgen voor een moderne uitstraling. In de badkamer profiteert u van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel. Bijkeuken: Een praktische bijkeuken is een ruimte waar u dagelijks gemak van heeft. Hier hangt u de jassen op en zet u de schoenen neer, zodat het leefgedeelte netjes en schoon blijft. De ruimte is slim ingedeeld met een vaste kastenwand, de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast vindt u hier een handig keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken krijgt u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de eiken houten trap komen we op de eerste verdieping. Op de overloop valt meteen de ruimte op. Dit komt mede door het dakkapel. Ook zorgt het dakkapel voor extra licht. In de vaste kasten, die op de overloop te vinden zijn, kunt u uw spullen netjes opbergen. De verdieping biedt u daarnaast drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt. Op twee slaapkamers treft u bergruimte achter knieschot aan. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast is er één kamer voorzien van een dakkapel. Op de verdieping komen de houten balken mooi terug, dat geeft elke ruimte sfeer en een authentieke uitstraling. Tuin: En dan het buitenleven bij deze woning. De tuin strekt zich geheel rondom de woning uit wat u een heerlijk gevoel van wonen in het groen geeft. Hier beleeft u een optimaal buitenleven met rust en ruimte. Elke dag opnieuw is het weer genieten van een uitzicht en omgeving dat nooit verveelt. Naast de woning ligt een ruim terras met plek voor een fijne zithoek. De tuin is strak aangelegd met een groot gazon, diverse planten, bomen en bestrating. Er is een eigen oprit die langs het perceel loopt en voorzien is van een toegangshek. Verder is er een tuinkamer met een carport gecreëerd. De tuinkamer is een plek waar u het hele jaar door kunt vertoeven. De tuinkamer is afgewerkt met een glazen schuifwand, zodat u deze op mooie dagen fijn kunt openen. Wordt het wat frisser dan sluit u de glazen schuifwand en zit u hier nog steeds beschut met een vrij uitzicht over groen. Onder de carport kunt u meerdere auto's plaatsen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een omheinde wei. Ideaal voor wie hobbymatige dieren wil houden. Kippen, schapen of een paar geiten, hier is ruimte genoeg. De wei is voorzien van diverse fruitbomen en een praktische schuilstal voor de dieren én voor voer en materiaal. Midden in de wei ligt een kleine waterpartij, een plek waar dieren kunnen drinken en wat het geheel tegelijk een speels element geeft. Hier klopt het gewoon! Bijgebouwen: Uniek! Bij deze woning behoren twee ruime bijgebouwen die u volop mogelijkheden bieden. Het bijgebouw direct achter de woning heeft een oppervlakte van 131 m². De ruimte is voorzien van brede toegangsdeuren, een loopdeur en een uitstortgootsteen. Binnen vindt u een praktische indeling met een open gedeelte, een kantoorruimte en een bergzolder. . Aan de voorzijde zit nog een aparte berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en uw tuingereedschap. Daarnaast staat op het perceel een tweede bijgebouw van maar liefst 486 m². Dit bijgebouw beschikt over een handmatig bedienbare roldeur en biedt vooral veel vrije ruimte. Beide bijgebouwen zijn perfect voor hobby, het sleutelen aan machines, het stallen van trekkers, auto's of ander materieel. Ook rondom de bijgebouwen is het praktisch. Het erf is bestraat en u rijdt eenvoudig naar binnen met machines, auto's of een aanhanger. Woonomgeving: Wonen aan de Brugveenseweg betekent wonen in het buitengebied van Voorthuizen, tussen de weilanden en de boerderijen. Een plek waar u veel rust en privacy ervaart en geniet van de omgeving. Tegelijk ligt het dorp binnen handbereik. Met circa 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Voorthuizen voor de dagelijkse boodschappen of voor een terras. Ook Barneveld en de A1 zijn op korte afstand te vinden. Landelijk wonen met alle voorzieningen van het dorp dichtbij. Dat maakt deze plek zo aantrekkelijk! Algemeen: - Energielabel B - 28 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Eigen waterbron (waterpomp)

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
3410 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
617 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.