Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Makelaars

Molenmakerslaan 70

3781DD Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.883

Fotoalbum

Molenmakerslaan 70 Voorthuizen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen zoals wonen hoort te zijn. En zoals de naam van de woning zegt, wonen met een glimlach! Dat kenmerkt deze woning. Binnenshuis geniet u van een nette afwerking, een ruim leefgedeelte, een multifunctionele ruimte, bijkeuken, een verdieping met vijf slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alles om u helemaal thuis te laten voelen! Dankzij de tuin, die rondom de woning gelegen is, is het buitenshuis hier net zo heerlijk. Een plekje in de zon, schaduw of in de veranda tot laat in de avond, alles is mogelijk! De garage en de eigen oprit zorgen ervoor dat u de auto altijd dichtbij huis heeft staan. Verschijnt er bij u een glimlach na het zien van deze woning? Kom dan snel kijken! Hal: De hal is de eerste kennismaking met de woning en die is bij deze woning meteen goed. De hal geeft u een verzorgde indruk. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer en tot de multifunctionele ruimte. Woonkamer: Pak uw eigen spullen maar en plaatst deze in de woonkamer, hier bent u thuis. De woonkamer heeft een keurige afwerking met een gestuukt plafond, lichte wanden en een pvc-vloer. Alle ingrediënten voor een neutrale basis, waar u met uw eigen spullen gemakkelijk uit de voeten kunt. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. Verder is er aan de voorzijde plek voor een royale zithoek en aan de achterzijde kunt u een eettafel plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich ook de openslaande deuren naar de tuin. Ideaal, op mooie dagen kunt u deze fijn openen zodat u binnen met buiten combineert. Keuken: Deze keuken combineert kookgemak met gezelligheid. De witte fronten in combinatie met donkere aanrechtblad en de zwarte accenten zorgt voor een moderne uitstraling. In de keuken profiteert u van een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Met gemak maakt u hier de lekkerste maaltijden klaar. Hier kookt u niet alleen, hier kunt u ook aanschuiven aan de bar voor een snelle kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Verder biedt de keuken volop kastruimte voor uw spullen. Bijkeuken: Een praktische bijkeuken, ideaal! Hier bevindt zich een vaste kast met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast treft u hier de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Weet u wat zo handig is? De plank en de kasten boven de witgoedapparatuur, hier kunt u direct uw was spullen opbergen en de was opvouwen, extra gemak in het dagelijkse huishouden. Multifunctionele ruimte: Op de begane grond treffen we een multifunctionele ruimte aan. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als kantoor. Een ruimte die keurig is afgewerkt met een gestuukt plafond en lichte wanden. Wilt u de ruimte liever gebruiken als speelkamer, als slaapkamer of als hobbyruimte? Alles is mogelijk! Deel de ruimte in geheel naar eigen wens. Eerste verdieping: Deze verdieping zal u verbazen, wat veel ruimte. De ruime overloop met vide geeft u toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering en een nette afwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Verder vindt u op drie slaapkamers handmatig bedienbare rolluiken. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met toilet en fonteintje. Deze ruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt, wat zorgt voor eenheid in de woning. Ook verkrijgt u vanaf de overloop toegang tot de bergzolder. Hier kunt u met gemak diverse spullen opbergen. Badkamer: Met de meest zorgvuldig uitgekozen materialen is hier een stijlvolle en moderne badkamer tot stand gekomen. De kleuren en materialen zijn perfect op elkaar afgestemd. De badkamer is in augustus 2025 nieuw gerealiseerd, wat betekent dat deze ruimte echt net af is. Met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, en wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegel met verlichting en verwarming ontbreekt het u werkelijk aan niets! Daarbij is er nog extra comfort in de ruimte dankzij de vloerverwarming. Tuin: De tuin rondom de woning is ruim, verzorgd en ontworpen om optimaal te genieten van het buitenleven. Achter de woning bevindt zich een groot terras waar u in het zonnetje kunt vertoeven. Liever in de schaduw? Ook dat is mogelijk onder de overkapping. Daarnaast biedt het elektrisch bedienbare screen u extra beschutting. De tuin is aangelegd met veel bestrating, diverse groen en aan de zijkant kunstgras. Aan de voorzijde vindt u een keurig aangelegde tuin met gazon, bomen en diverse beplanting. Dankzij de twee poorten aan de zijkant, kunt u gemakkelijk van de voor- naar de achtertuin. Tuinkamer: Deze tuinkamer is een fijne verlenging van het leefgedeelte. Een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van buiten. Dankzij de glazen schuifwanden zit u hier beschut en op mooie dagen, kunt u deze juist fijn openen. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid én warmte. Of u nu wilt dineren met het gezin, familie of vrienden of wilt relaxen bij de kachel, dit is de perfecte plek! Garage en carport: De woning beschikt over een vrijstaande garage, De garage biedt u de mogelijkheid voor het stallen van de auto, de fietsen en voor het opbergen van diverse tuinspullen. Daarnaast is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, een radiator, een loopdeur en een bergzolder. Verder vindt u aan de achterzijde van de garage een houten berging, ook hier kunt u uw tuinspullen in opbergen. De eigen oprit met carport, die zich aan de voorzijde bevindt, geeft u plek voor het parkeren van meerdere auto's. Zoeken naar een parkeerplek is verleden tijd. Woonomgeving: Aan de Molenmakerslaan woont u op een rustige plek aan de rand van het centrum van Voorthuizen. Nabij de woning vindt u een speelvoorziening voor de kinderen. Verder is er in de omgeving veel parkeergelegenheid. Met enkele minuten fietst u naar het dorpshart van Voorthuizen met winkels, scholen en andere openbare voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel A - 20 zonnepanelen - Vloerverwarming keuken en badkamer - Elektrisch bedienbaar screen overkapping - Handmatig bedienbare markiezen rondom de woning - Handmatig bedienbare rolluiken 1e verdieping ( m.u.v. twee kamers) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
639 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.