Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Stolp 22

3781KL Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Stolp 22 Voorthuizen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar wonen in de geliefde woonwijk Holzenbosch Welkom aan de Stolp 22 in Voorthuizen! In de jonge, kindvriendelijke woonwijk "Holzenbosch" ligt deze instapklare tussenwoning met een modern afwerkingsniveau, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een comfortabele tuinkamer. De woning is gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd en keurig onderhouden – je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! Het dorpscentrum van Voorthuizen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast, garderobe, een modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Duidelijk is te zien dat de woning tot in de puntjes is verzorgt. De gehele benedenverdieping is voorzien van een strakke wand en plafondafwerking en heeft deze verdieping vloerverwarming welke is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Laten we starten in de woonkamer. De woonkamer is een fijne open ruimte en tuingericht. De ruimte is ingedeeld met een gezellige zit en eethoek. Grenzend aan de woonkamer treffen we de tuinkamer, die je met glazen panelen volledig kunt afsluiten – een heerlijke plek om het gehele jaar van het buitenleven te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een fraai vrij uitzicht op een speelplantsoen. De moderne keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal komen we aan op de eerste verdieping. Hier treffen we drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer aan. Alle slaapkamers hebben een goed formaat. De prachtige badkamer op deze verdieping heeft een luxueuze uitstraling en is uitgerust met een smaakvol gekozen wand- en vloertegel en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime zolderverdieping is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor de witgoedapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met een Velux dakraam. Deze slaapkamer is tevens prima te splitsen in twee slaapkamers. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin is fraai aangelegd. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitje waar je leuk zicht hebt op de speelweide. Bij dit huis hoort uiteraard ook een aantrekkelijke achtertuin! De achtertuin is gelegen op het oosten. Uniek is de mooie tuinkamer, welke afsluitbaar is d.m.v. glazen schuifpanelen, waardoor je van voor- tot najaar maximaal kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een via de poortdeur heb je toegang tot een 'achterom'. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 120 m² - Perceeloppervlakte 153 m² - Energielabel A - 3 zonnepanelen - Vier volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Zonnige achtertuin met een prachtige tuinkamer - Gelegen in kindvriendelijke en populaire woonwijk "Holzenbosch"

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.