Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Stolp 22

3781KL Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Stolp 22 Voorthuizen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar wonen in de geliefde woonwijk Holzenbosch Welkom aan de Stolp 22 in Voorthuizen! In de jonge, kindvriendelijke woonwijk "Holzenbosch" ligt deze instapklare tussenwoning met een modern afwerkingsniveau, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een comfortabele tuinkamer. De woning is gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd en keurig onderhouden – je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! Het dorpscentrum van Voorthuizen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast, garderobe, een modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Duidelijk is te zien dat de woning tot in de puntjes is verzorgt. De gehele benedenverdieping is voorzien van een strakke wand en plafondafwerking en heeft deze verdieping vloerverwarming welke is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Laten we starten in de woonkamer. De woonkamer is een fijne open ruimte en tuingericht. De ruimte is ingedeeld met een gezellige zit en eethoek. Grenzend aan de woonkamer treffen we de tuinkamer, die je met glazen panelen volledig kunt afsluiten – een heerlijke plek om het gehele jaar van het buitenleven te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een fraai vrij uitzicht op een speelplantsoen. De moderne keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal komen we aan op de eerste verdieping. Hier treffen we drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer aan. Alle slaapkamers hebben een goed formaat. De prachtige badkamer op deze verdieping heeft een luxueuze uitstraling en is uitgerust met een smaakvol gekozen wand- en vloertegel en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime zolderverdieping is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor de witgoedapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met een Velux dakraam. Deze slaapkamer is tevens prima te splitsen in twee slaapkamers. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin is fraai aangelegd. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitje waar je leuk zicht hebt op de speelweide. Bij dit huis hoort uiteraard ook een aantrekkelijke achtertuin! De achtertuin is gelegen op het oosten. Uniek is de mooie tuinkamer, welke afsluitbaar is d.m.v. glazen schuifpanelen, waardoor je van voor- tot najaar maximaal kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een via de poortdeur heb je toegang tot een 'achterom'. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 120 m² - Perceeloppervlakte 153 m² - Energielabel A - 3 zonnepanelen - Vier volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Zonnige achtertuin met een prachtige tuinkamer - Gelegen in kindvriendelijke en populaire woonwijk "Holzenbosch"

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
153 m²
Content
429 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.