Jump to content
Logo of Velder Vastgoed

Apeldoornsestraat 48 116

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 129.350

Photo Gallery

Apeldoornsestraat 48 116 Voorthuizen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Dit volledig gerenoveerde en instapklare chalet is gelegen op vakantiepark De Vierjaargetijden aan de Apeldoornsestraat in Voorthuizen. Een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en comfort, met daarbij uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. Dankzij de ligging aan de rand van de Veluwe en de goede bereikbaarheid vormt dit object een interessante tweede woning of belegging met direct rendement. Unieke ligging in het hart van Nederland Voorthuizen ligt centraal in Nederland, direct aan de Veluwe, een van de meest geliefde natuurgebieden van het land. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de A1 en A30, waardoor steden als Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is Voorthuizen goed ontsloten; het NS-station Barneveld-Noord ligt op korte afstand en biedt verbindingen richting onder andere Amersfoort en Zwolle. Populaire toeristische regio met jaarronde aantrekkingskracht De Veluwe is een van de belangrijkste toeristische gebieden van Nederland en trekt het hele jaar door bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen, evenals recreatieplas Zeumeren met strand, watersport en horeca. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsroutes, attracties zoals Monkey Town, klimbossen, sportvoorzieningen, wellnessfaciliteiten en diverse dierentuinen. Het levendige centrum van Voorthuizen biedt winkels, restaurants en terrassen en ligt op korte afstand van het park. Vakantiepark De Vierjaargetijden Het chalet maakt deel uit van vakantiepark De Vierjaargetijden, een kleinschalig en groen opgezet park dat bekendstaat om zijn rustige karakter. Het park is populair bij zowel gezinnen als rustzoekers. Recreatieve verhuur is toegestaan, waaronder verhuur via platforms zoals Airbnb. Door de ligging, het type park en de staat van het chalet wordt een aantoonbaar aantrekkelijk rendement gerealiseerd, indicatief tussen de 10 en 15 procent op jaarbasis. Hoogwaardig gerenoveerd en comfortabel ingedeeld Het chalet staat op een perceel van 220 m² eigen grond en is volledig vrij van erfpacht, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor investeerders. De woonoppervlakte bedraagt circa 55 m² en is praktisch ingedeeld. Er zijn twee nette slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet en een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Binnen en buiten optimaal verbonden Via openslaande deuren is de woonkamer direct verbonden met de ruime, overdekte veranda. Deze veranda vergroot de leefruimte aanzienlijk en zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. Dit is een groot pluspunt voor zowel eigen gebruik als verhuur, omdat gasten hier optimaal kunnen genieten van het buitenleven in elk seizoen. Privacy, tuin en parkeergelegenheid De tuin rondom het chalet is groen, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras, loungeset of buitenkeuken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor twee auto’s, wat een duidelijke meerwaarde is voor gasten en eigen gebruik. Direct beschikbaar en verhuurklaar Het chalet wordt leeg opgeleverd en is direct beschikbaar. Door de hoogwaardige renovatie, de aantrekkelijke ligging en het bewezen verhuurpotentieel is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een luxe recreatiewoning of een investering met direct rendement. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 129.350

2,78%

Yearly

%

€ 6.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
220 m²
Content
127 m³

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark

Planning

Available since
30-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.