Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Wentelploeg 9

3781RB Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.039

Photo Gallery

Wentelploeg 9 Voorthuizen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar wonen in de wijk Wikselaarse Eng Soms klopt alles! Deze in 2020 gebouwde woning is een verfijnde combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en een tijdloze, natuurlijke uitstraling. Tot in detail verzorgd en met zorg samengesteld, biedt dit een thuis waar u zonder enige inspanning kunt neerstrijken. Een plek waar u uw koffer uitpakt en het wonen vanzelf begint. De woning ligt prettig vrij aan de voorzijde, zonder inkijk van overburen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De voortuin beschikt over een zonnig terras op het zuiden, fraai afgewerkt met een beukenhaag. De achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van een terras, sierbestrating, groene borders en een prachtige perenboom. In 2021 is er een stijlvolle veranda geplaatst, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast is er een berging en een praktische achterom aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Gasloos, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen met koelfunctie en uitgerust met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). Parkeren kan eenvoudig openbaar voor de deur. Een moderne, duurzame en perfect afgewerkte woning op een fijne locatie. Ideaal voor starters of doorstromers die zonder klussen willen genieten van hun nieuwe thuis. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2020 Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 103 m². Inhoud: ca. 378 m³. Perceeloppervlakte: 120 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de grote raampartij en openslaande tuindeuren, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De deur tussen hal en woonkamer is uitgevoerd in glas met roedeverdeling, wat zorgt voor een stijlvolle verbinding tussen de ruimtes. De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Het composiet werkblad en de complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, ruime koelkast met vershoudlades, vriezer met vier lades en een vaatwasser, maken dit een fijne plek om te koken. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte vaste kastenwand (2024). De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer. De badkamer is modern en uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Hier vindt u een inloopdouche met praktische nis, een wandcloset en een stijlvol wandmeubel met wastafel en spiegel met verlichting en verwarming. 2e Verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakvenster (2021) en bergruimte. In de technische ruimte zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. VOORZIENINGEN • Instapklare woning (bouwjaar 2020) met hoogwaardige afwerking. • Gasloos en duurzaam, met 10 zonnepanelen (2024). • Vloerverwarming op alle verdiepingen, inclusief koelfunctie. • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en moderne sanitaire voorzieningen. • Vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met maatwerkkast (2024). • Hoogwaardige vloerafwerking: PVC (begane grond en 1e verdieping) en laminaat (2e verdieping). • In 2025 is al het houtwerk van de woning van binnen en van buiten geschilderd. • Fraai aangelegde achtertuin met veranda (2021), terras, borders en perenboom. • Zonnige voortuin op het zuiden en vrije ligging aan de voorzijde. • Berging, achterom en openbaar parkeren direct voor de deur. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: t Herdertje en de Lunterse Boer. Favoriete speciaalzaak: Vino, voor heerlijke kaas en wijn. Dat heerlijke terrasje: Wijntje. Indrukwekkende natuur: recreatieplas Zeumeren. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? We hebben met heel veel plezier in deze woning gewoond, het is een knus huis met veel mooie details waardoor het veel sfeer uitstraalt. Naast de mooie uitstraling is het huis van alle gemakken voorzien, wat veel woonplezier oplevert. Zo is het huis goed geïsoleerd waardoor je geen geluidsoverlast ervaart, maar ook de vloerverwarming die kan koelen, waardoor het huis zomers lekker koel blijft, en je in de winter toch lekker warme voeten hebt. Daarnaast zijn het centrum en Zeumeren beiden op loopafstand. Kortom een fijn huis met veel mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
120 m²
Content
378 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.