Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Wentelploeg 9

3781RB Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 5.039

Galería de fotos

Wentelploeg 9 Voorthuizen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar wonen in de wijk Wikselaarse Eng Soms klopt alles! Deze in 2020 gebouwde woning is een verfijnde combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en een tijdloze, natuurlijke uitstraling. Tot in detail verzorgd en met zorg samengesteld, biedt dit een thuis waar u zonder enige inspanning kunt neerstrijken. Een plek waar u uw koffer uitpakt en het wonen vanzelf begint. De woning ligt prettig vrij aan de voorzijde, zonder inkijk van overburen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De voortuin beschikt over een zonnig terras op het zuiden, fraai afgewerkt met een beukenhaag. De achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van een terras, sierbestrating, groene borders en een prachtige perenboom. In 2021 is er een stijlvolle veranda geplaatst, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast is er een berging en een praktische achterom aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Gasloos, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen met koelfunctie en uitgerust met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). Parkeren kan eenvoudig openbaar voor de deur. Een moderne, duurzame en perfect afgewerkte woning op een fijne locatie. Ideaal voor starters of doorstromers die zonder klussen willen genieten van hun nieuwe thuis. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2020 Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 103 m². Inhoud: ca. 378 m³. Perceeloppervlakte: 120 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de grote raampartij en openslaande tuindeuren, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De deur tussen hal en woonkamer is uitgevoerd in glas met roedeverdeling, wat zorgt voor een stijlvolle verbinding tussen de ruimtes. De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Het composiet werkblad en de complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, ruime koelkast met vershoudlades, vriezer met vier lades en een vaatwasser, maken dit een fijne plek om te koken. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte vaste kastenwand (2024). De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer. De badkamer is modern en uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Hier vindt u een inloopdouche met praktische nis, een wandcloset en een stijlvol wandmeubel met wastafel en spiegel met verlichting en verwarming. 2e Verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakvenster (2021) en bergruimte. In de technische ruimte zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. VOORZIENINGEN • Instapklare woning (bouwjaar 2020) met hoogwaardige afwerking. • Gasloos en duurzaam, met 10 zonnepanelen (2024). • Vloerverwarming op alle verdiepingen, inclusief koelfunctie. • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en moderne sanitaire voorzieningen. • Vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met maatwerkkast (2024). • Hoogwaardige vloerafwerking: PVC (begane grond en 1e verdieping) en laminaat (2e verdieping). • In 2025 is al het houtwerk van de woning van binnen en van buiten geschilderd. • Fraai aangelegde achtertuin met veranda (2021), terras, borders en perenboom. • Zonnige voortuin op het zuiden en vrije ligging aan de voorzijde. • Berging, achterom en openbaar parkeren direct voor de deur. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: t Herdertje en de Lunterse Boer. Favoriete speciaalzaak: Vino, voor heerlijke kaas en wijn. Dat heerlijke terrasje: Wijntje. Indrukwekkende natuur: recreatieplas Zeumeren. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? We hebben met heel veel plezier in deze woning gewoond, het is een knus huis met veel mooie details waardoor het veel sfeer uitstraalt. Naast de mooie uitstraling is het huis van alle gemakken voorzien, wat veel woonplezier oplevert. Zo is het huis goed geïsoleerd waardoor je geen geluidsoverlast ervaart, maar ook de vloerverwarming die kan koelen, waardoor het huis zomers lekker koel blijft, en je in de winter toch lekker warme voeten hebt. Daarnaast zijn het centrum en Zeumeren beiden op loopafstand. Kortom een fijn huis met veel mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.