Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Wentelploeg 9

3781RB Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 5.039

Galerie de photos

Wentelploeg 9 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar wonen in de wijk Wikselaarse Eng Soms klopt alles! Deze in 2020 gebouwde woning is een verfijnde combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en een tijdloze, natuurlijke uitstraling. Tot in detail verzorgd en met zorg samengesteld, biedt dit een thuis waar u zonder enige inspanning kunt neerstrijken. Een plek waar u uw koffer uitpakt en het wonen vanzelf begint. De woning ligt prettig vrij aan de voorzijde, zonder inkijk van overburen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De voortuin beschikt over een zonnig terras op het zuiden, fraai afgewerkt met een beukenhaag. De achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van een terras, sierbestrating, groene borders en een prachtige perenboom. In 2021 is er een stijlvolle veranda geplaatst, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast is er een berging en een praktische achterom aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Gasloos, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen met koelfunctie en uitgerust met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). Parkeren kan eenvoudig openbaar voor de deur. Een moderne, duurzame en perfect afgewerkte woning op een fijne locatie. Ideaal voor starters of doorstromers die zonder klussen willen genieten van hun nieuwe thuis. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2020 Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 103 m². Inhoud: ca. 378 m³. Perceeloppervlakte: 120 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de grote raampartij en openslaande tuindeuren, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De deur tussen hal en woonkamer is uitgevoerd in glas met roedeverdeling, wat zorgt voor een stijlvolle verbinding tussen de ruimtes. De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Het composiet werkblad en de complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, ruime koelkast met vershoudlades, vriezer met vier lades en een vaatwasser, maken dit een fijne plek om te koken. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte vaste kastenwand (2024). De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer. De badkamer is modern en uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Hier vindt u een inloopdouche met praktische nis, een wandcloset en een stijlvol wandmeubel met wastafel en spiegel met verlichting en verwarming. 2e Verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakvenster (2021) en bergruimte. In de technische ruimte zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. VOORZIENINGEN • Instapklare woning (bouwjaar 2020) met hoogwaardige afwerking. • Gasloos en duurzaam, met 10 zonnepanelen (2024). • Vloerverwarming op alle verdiepingen, inclusief koelfunctie. • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en moderne sanitaire voorzieningen. • Vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met maatwerkkast (2024). • Hoogwaardige vloerafwerking: PVC (begane grond en 1e verdieping) en laminaat (2e verdieping). • In 2025 is al het houtwerk van de woning van binnen en van buiten geschilderd. • Fraai aangelegde achtertuin met veranda (2021), terras, borders en perenboom. • Zonnige voortuin op het zuiden en vrije ligging aan de voorzijde. • Berging, achterom en openbaar parkeren direct voor de deur. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: t Herdertje en de Lunterse Boer. Favoriete speciaalzaak: Vino, voor heerlijke kaas en wijn. Dat heerlijke terrasje: Wijntje. Indrukwekkende natuur: recreatieplas Zeumeren. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? We hebben met heel veel plezier in deze woning gewoond, het is een knus huis met veel mooie details waardoor het veel sfeer uitstraalt. Naast de mooie uitstraling is het huis van alle gemakken voorzien, wat veel woonplezier oplevert. Zo is het huis goed geïsoleerd waardoor je geen geluidsoverlast ervaart, maar ook de vloerverwarming die kan koelen, waardoor het huis zomers lekker koel blijft, en je in de winter toch lekker warme voeten hebt. Daarnaast zijn het centrum en Zeumeren beiden op loopafstand. Kortom een fijn huis met veel mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.