Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Rietdekkerslaan 52

3781WE Voorthuizen • Gelderland

Sous réserve

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 4.461

Galerie de photos

Rietdekkerslaan 52 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN FIJNE WOONSTART AAN DE RIETDEKKERSLAAN 52 IN VOORTHUIZEN Aan de Rietdekkerslaan 52 in Voorthuizen staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime achtertuin. Een fijne woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een praktische indeling met groeimogelijkheden, zowel binnen als buiten. Nummer 56 gemist? Dan is dit een kans die je niet wilt laten lopen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een speeltuintje op korte afstand, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor wonen met kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Voorthuizen met diverse terrassen, horeca en winkels ligt dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A30 goed bereikbaar. INDELING Begane grond Voordat we de woning betreden valt als eerst al het formaat van de voortuin op, dit is een leuke plek om van de avondzon te genieten. Je komt binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven bevinden, met vanuit hier toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft door de grote raampartijen een mooie lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een L-opstelling. Deze is recent gespoten in een rustige beige tint, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De vaatwasser en inductiekookplaat zijn in 2025 vernieuwd. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, een dubbele spoelbak, oven en volop werk- en kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval, waardoor ze zich goed lenen als hoofdslaapkamer en kinderkamers. De badkamer is verzorgd afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte om comfortabel gebruik te maken van de verschillende voorzieningen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. De open en lichte ruimte maakt dit een fijne plek, bijvoorbeeld als slaapkamer, speelkamer of een rustige werkplek aan huis. De cv-opstelling bevindt zich op de overloop, waar ook veel praktische bergruimte is achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor meerdere zitplekken, een plek voor kinderen om te spelen of juist meer groen wilt aanbrengen, hier kan het allemaal. Door het royale formaat is er daarnaast ruimte om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, wat extra leefruimte oplevert. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat het praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten, met volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Benieuwd geworden naar deze woning? Wij laten Rietdekkerslaan 52 graag aan je zien. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 102 m² - Perceeloppervlakte 151 m² - Energielabel B - Bouwjaar 1992 - Vier slaapkamers - Nieuwe vaatwasser en inductie kookplaat (2025) - Ruime voor- en achtertuin - Stenen berging met achterom - Lichte woonkamer met direct tuincontact - Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant CW 5 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.