Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Zevenbergjesweg 1 52

3781NV Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.645

Fotoalbum

Zevenbergjesweg 1 52 Voorthuizen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietgedekte woonboerderij op royaal perceel! Op een fraai en groen perceel in Voorthuizen bevindt zich deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij uit 2003. Via een stijlvolle smeedijzeren toegangspoort bereikt u het terrein, waar rust, privacy en een verzorgde uitstraling samenkomen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.125 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met zicht op het omliggende groen. De combinatie van traditionele bouw, natuurlijke materialen en een verzorgde afwerking geeft deze woning een warme en karaktervolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 79 m² en een praktische indeling over twee woonlagen biedt het huis een comfortabele verblijfsplek. De overkapping van ca. 42 m² vormt een waardevolle aanvulling en biedt een beschutte plek om buiten te verblijven. Een bijzonder aspect is dat het object recreatief gebruikt mag worden gedurende het hele jaar, waardoor het zowel een fijne tweede woning als een luxe recreatieverblijf is. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2003. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en rietgedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 79 m². Inhoud: ca. 307 m³. Perceeloppervlakte: 1.125 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de entree komt u in de hal met toilet. Vanuit hier bereikt u de living, waar een marmeren schouw met inbouw gashaard het middelpunt vormt. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich de dichte, handgemaakte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en vaatwasmachine. Op de begane grond is tevens de ouderslaapkamer gesitueerd, evenals de badkamer die is uitgerust met een vrijstaand bad op pootjes, een douchecabine met stortdouche en een wastafel. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de cv-berging met boiler. TUIN De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met gazons, volwassen beplanting en diverse terrassen. De tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht over het aangrenzende groen. De aanwezigheid van een smeedijzeren toegangspoort en een verzorgde oprit versterkt het representatieve karakter van het geheel. In de tuin bevindt zich tevens een overkapping die een sfeervolle plek biedt om beschut buiten te verblijven. VOORZIENINGEN - C.V.-ketel (Nefit, 2003). - Vloerverwarming. - Gashaard in de woonkamer. - Handgemaakte keuken met inbouwapparatuur. - Badkamer met ligbad, douche en wastafel. - Wasmachine- en drogeraansluiting. - Overkapping (ca. 42 m²). - Parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Permanente bewoning van dit object is niet toegestaan. - De foto’s zijn van een aantal jaar geleden. - De overkapping is inmiddels bedekt met dakpanplaten. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Boshuis Drie Favoriete speciaalzaak: IJstijd Voorthuizen en Garderen Dat heerlijke terrasje: Bunckmanplein Indrukwekkende natuur: De Bossen WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben daar 13 jaar prettig gewoond, omdat het een lekkere rustige plek is met een ruime tuin en dichtbij de bossen. Het huisje is een mooi karakteristiek Veluws boerderijtje waar we elke keer als we thuiskwamen blij van werden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
1125 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2003)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.