Direkt zum Inhalt
Logo von Daphne's Makelaardij

Lion Cachethof 20

3633CM Vreeland • Utrecht

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Lion Cachethof 20 Vreeland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij altijd al gedroomd van een onderhoudsvrije, moderne hoekwoning met energielabel A in een schilderachtig dorp aan de Vecht? Dan is Lion Cachethof 20 in Vreeland misschien wel precies waar je naar op zoek bent! Deze schitterende gezinswoning uit 2018 combineert hedendaagse luxe met de gemoedelijke sfeer van Vreeland – volgens velen niet voor niets het mooiste dorp van Nederland. Zeg nou zelf: droom je niet van een gezellige plek waar je kinderen vrij kunnen buitenspelen, terwijl jij geniet van het groen om je heen en toch alle gemakken van nu hebt? Lion Cachethof 20 in Vreeland heeft het allemaal. Deze ruime hoekwoning is eigenlijk precies wat jonge gezinnen zoeken. Instapklaar, energiezuinig, ontzettend veilig en dat op zo’n gewilde locatie – vlakbij de Vecht! Wat echt bijzonder is aan deze woning, is het uitzicht op het groen. Je kijkt uit op een eeuwenoude boompartij en gras, waardoor je vanuit je woonkamer altijd een gevoel van ruimte en vrijheid hebt. Geen blinde muren of parkeerplaatsen voor je neus, maar gewoon lekker groen. En het beste? Samen met je buren deel je ook nog eens een grote gezamenlijke tuin. Ideaal voor zomerse bbq’s of een spontane picknick met andere gezinnen! Voor gezinnen met jonge kinderen is het belangrijk: kunnen ze hier veilig spelen? Nou, daar hoef je niet aan te twijfelen. Dit hofje is opvallend rustig, met uitsluitend toegang voor bestemmingsverkeer en veel speelruimte rondom het huis. De buren kennen elkaar – het is echt zo’n buurt waar je ‘s ochtends even een praatje maakt als iedereen de kinderen naar school brengt. Kortom, je laat je kinderen met een gerust hart buiten spelen. Indeling: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een moderne verzorgde keuken en woonkamer in L-vorm. De beschutte achtertuin heeft een achterom en terras. Eerste verdieping: ruime overloop. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Deze verdieping is thans nog één grote open ruimte maar hier kunnen zeker extra (slaap-)kamers gerealiseerd worden. Er is nu een klein dakraam aan de achterzijde. Verder zijn op deze verdieping de omvormer voor de zonnepanelen (3 stuks), opstelling c.v.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat deze verdieping eenvoudig verder te optimaliseren bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse plassen en Wijde Blik zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een eetcafé, peuterspeelzaal, basisschool met buitenschoolse opvang, een kleine supermarkt en boutique hotel 'De Nederlanden' wat over een uitstekend restaurant beschikt. Sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen eveneens op fietsafstand. Zie je jezelf hier al zitten, in jouw nieuwe huis aan Lion Cachethof 20 in Vreeland? Kom vooral een keer kijken. Ervaar zelf hoe heerlijk je hier woont, hoe fijn het voelt, en hoe makkelijk je hier echt tot rust komt. Grijp deze kans, voordat iemand anders ermee vandoor gaat – dit soort huizen komen gewoon zelden te koop. Bel of mail voor een bezichtiging. Je zult zien: thuis was nog nooit zo dichtbij. Bijzonderheden: - Het betreft een sfeervolle woning in Vreeland; - Het woonoppervlak bedraagt 100 m2; - Openslaande deuren naar achtertuin; - Nette open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vaste trap naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer; - Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Tweede verdieping met vast dakraam, nog geheel vrij in te delen; - Opstelling c.v.-installatie, aansluitingen wasmachine, droger en omvormer zonnepanelen; - Drie zonnepanelen; - Ruime achtertuin met achterom; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3633

Google Karten

Vreeland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vreeland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vreeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vreeland. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 666.000.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 666.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vreeland
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vreeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

187

Bezeichnung A

127

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung B

74

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vreeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vreeland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vreeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vreeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Vreeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.