Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Makelaars Amsterdam

Vecht en Veld 35

3633AH Vreeland • Utrecht

Verfügbar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850

Kaufpreis /m²: € 8.115

Fotoalbum

Vecht en Veld 35 Vreeland
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vecht en Veld 35 – Vreeland Wonen in ongekende luxe met vrij uitzicht over de weilanden én een eigen ligplaats aan de Vecht. Deze vrijstaande villa uit 2023 biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, water en comfort. Met een woonoppervlakte van 191 m², een prachtige tuin rondom, een vrijstaande garage en een privéligplaats in de afgesloten haven aan de Vecht is dit exclusief wonen op topniveau. Vanuit de woning kijk je uit over de uitgestrekte weilanden met grazende koeien en de vele watervogels. Een werkelijk prachtig plaatje dat dagelijks het uitzicht vormt. Deze woning is volledig toekomstbestendig: gasloos, voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties. Dankzij de teruglevering van opgewekte stroom is er sprake van een nul-op-de-meter-situatie, het gehele jaar. Indeling Begane grond Entree met garderobekast, trapopgang en stijlvolle toiletruimte. De moderne Siematic woonkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer en oven. De lichte eetkamer en sfeervolle woonkamer zijn stijlvol van elkaar gescheiden, met behoud van openheid en uitzicht over de weilanden. De vloer is afgewerkt met Italiaanse keramische tegels van 1,20 m². De begane grond en de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De zolderverdieping wordt indien nodig verwarmd door middel van elektrische radiatoren. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een moderne, lichte badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en separaat toilet. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met veel licht en een luxe extra badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van twee slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan. Technische ruimte met warmtepomp, 300-liter boiler, WTW en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Via vlizotrap bereikbare vliering. De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt diverse terrassen, waaronder een terras aan de sloot, grenzend aan de weilanden. Ideaal om te genieten van het uitzicht en de rust. De tuin beschikt over een irrigatiesysteem met pomp vanuit de sloot. De omliggende weilanden grenzen aan een beschermd Natura 2000-gebied en blijven daardoor ongerept. Vrijstaande garage De oprit biedt ruimte voor 3 auto’s. De vrijstaande garage met elektrische deur en extra waterstortbak plus elektra-aansluitingen biedt eveneens plek voor een auto en/of extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 191 m² • Klein plantsoen aan de voorzijde • Overige inpandige ruimte: 3 m² • Perceeloppervlakte: 564 m² • Bouwjaar: 2023 • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • Moderne Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vrijstaande garage met elektra en elektrische deur • Tuin rondom met meerdere terrassen en vrij uitzicht • Eigen ligplaats aan de Vecht, op loopafstand • Oplevering: in overleg • Alarm- en camerabewaking • Beregening d.m.v. eigen pomp uit de sloot • Twee buitenkranen • Aansluiting voor gashaard • Glasvezelaansluiting • VvE-kosten voor de haven: € 150,-/jaar • Kleinschalige villawijk Ligging Vreeland is een charmant dorp in het Groene Hart van Nederland, gelegen aan de schilderachtige rivier de Vecht. Vanuit hier bereik je Amsterdam en Utrecht in slechts 20 autominuten. De rivier verbindt de Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen, waardoor je direct toegang hebt tot prachtige watergebieden. Het dorp heeft een hechte en gezellige gemeenschap met veel georganiseerde activiteiten zoals het Dorpsfeest, Koningsdag en de Brugborrel. Voorzieningen zijn verrassend compleet: • Sterrenrestaurant De Nederlanden, pannenkoekenrestaurant Hendrik en eetcafé Mevrouw Daalder • Basisschool CSV Ridderhof, peuterspeelzaal Vechtkroost en BSO • Dagwinkel, kapsalon en diverse sportvoorzieningen. Voetbal, hockey, tennis en golf in Loenen aan de Vecht. Veel activiteiten voor jong en oud in het dorpshuis. • Middelbare scholen op fietsafstand in Hilversum en Breukelen Samengevat Een prachtige villa met royale leefruimtes, een schitterende tuin, vrij uitzicht én eigen ligplaats aan de Vecht. Voor wie zoekt naar rust, ruimte, natuur en water is dit dé woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, mogelijkheid voor open haard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3633

Google Karten

Vreeland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vreeland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vreeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vreeland. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 666.000.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 666.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vreeland
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vreeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

187

Bezeichnung A

127

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung B

74

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vreeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vreeland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vreeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vreeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Vreeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.