Direkt zum Inhalt
Logo von De Compagnie Makelaardij o.z.

Vecht en Veld 65

3633AH Vreeland • Utrecht

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 8.268

Fotoalbum

Vecht en Veld 65 Vreeland
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het pittoreske, schilderachtige dorp op steenworp afstand van Amsterdam, welkom op Vecht en Veld 65 in Vreeland. Een instapklare, vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Gelegen op een royaal perceel, met een eigen ligplaats aan de prachtige Vecht op loopafstand geniet je van het groen, maar ook van de knusse wijk. Deze recent gebouwde woning (2022) is tot in detail afgewerkt en volledig voorbereid op de toekomst. Denk aan een gasloos systeem met een hoogwaardige NIBE water-water warmtepomp (met bron), vloerverwarming én -koeling, 36 zonnepanelen en een driefase laadpaal. Alles is gericht op maximaal wooncomfort met minimale energielasten. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een volledig omheinde tuin rondom biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De verwarmde en geïsoleerde schuur is ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Hoogwaardige afwerking en maatwerk Binnen valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Op alle verdiepingen ligt een gerookte eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt, gecombineerd met massieve paneeldeuren en stijlvol beslag van Weijntjes Amsterdam. Door de hele woning vind je maatwerkoplossingen: kasten op zolder, in de woonkamer en hal, en een geïntegreerd werkbureau. In de leefruimte vormt een op maat gemaakte kastenwand een echte blikvanger. Lichte leefruimte en luxe woonkeuken De royale leefruimte is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen en zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de exclusieve woonkeuken, volledig op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, dubbele ijskast en vriezer, Quooker (incl. gekoeld en bruisend water) stoomoven en combi magnetron, en een wijnklimaatkast. De dubbele openslaande deuren geven je toegang tot de tuin op het ZUIDEN. Indeling: BEGANE GROND Via de markante voordeur in originele stijl kom je binnen in de hal, waar direct het oog valt op de paneeldeuren garderobekast en met sisal bekleedde trap. Wanneer je door de stijlvolle stalen taatsdeur de leefruimte betreedt, valt direct de warme, lichte sfeer op. Het hart van het huis, de leefkeuken met kookeiland, bar, en ultralang aanrecht is van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde de fijne zithoek. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop leidt naar drie lichte slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkast, airco en achteruitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer (eveneens met airco) en derde slaapkamer zijn allen in dezelfde stijl. Dan de luxueuze badkamer met losstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en gouden kranen zorgen voor een waar spagevoel. Een separaat toilet geheel in stijl van badkamer en beneden toilet zorgen weer dat alles klopt. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop valt direct op dat in zelfs de nok van het huis de afwerking perfect is. Dat zie je direct terug in de geïntegreerde werkkamer/(logeer)slaapkamer, die beschikt over een zeer ruim op maat gemaakt bureau en waanzinnig wijds uitzicht. Er is een tweede slaapkamer, een badkamer en technische ruimte. TUIN EN BUITENRUIMTE De fraai aangelegde tuin rondom is voorzien van een automatisch beregenings- en irrigatiesysteem, geïntegreerde verlichting en een audiosysteem en is volledig omheind en daarmee ideaal voor kinderen of dieren. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over groen en water — rust en privacy gegarandeerd. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en beschikt over een laadpunt. De vrijstaande garage met elektrische deur maakt het geheel compleet. LIGGING Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Daarbij is Vreeland een hecht en gezellig dorp, door verschillende commissies worden er veel activiteiten en evenementen georganiseerd voor zowel het gehele dorp (Dorpsfeest, Koningsdag, Brugborrel) en specifieke doel- en leeftijdsgroepen (Huttenbouwen, Buurtkamer, paaseieren zoeken). In het dorp bevindt zich sterrenrestaurant De Nederlanden, het pannenkoekenrestaurant Hendrik, eetcafé mevrouw Daalder, peuterspeelzaal Vechtkroost, basisschool CSV Ridderhof, een BSO, een kapsalon en een verrassend complete dagwinkel. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht als ook een grotere supermarkt. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte: ca. 205 m² (meetrapport aanwezig) - Tuin rondom het huis - Vrij uitzicht - Eigen ligplaats aan de Vecht op loopafstand - Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau - Ramen voorzien van horren - Bouwjaar 2022 - Diverse maatwerkoplossingen - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Vrijstaande garage - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
673 m²
Inhalt
770 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3633

Google Karten

Vreeland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vreeland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vreeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vreeland. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 666.000.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 666.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vreeland
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vreeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

187

Bezeichnung A

127

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung B

74

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vreeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vreeland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vreeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vreeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Vreeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.