Aller directement au contenu
Logo de DMC Makelaars Amsterdam

Vecht en Veld 35

3633AH Vreeland • Utrecht

Disponible

€ 1.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.850

Prix d'achat /m²: € 8.115

Galerie de photos

Vecht en Veld 35 Vreeland
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vecht en Veld 35 – Vreeland Wonen in ongekende luxe met vrij uitzicht over de weilanden én een eigen ligplaats aan de Vecht. Deze vrijstaande villa uit 2023 biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, water en comfort. Met een woonoppervlakte van 191 m², een prachtige tuin rondom, een vrijstaande garage en een privéligplaats in de afgesloten haven aan de Vecht is dit exclusief wonen op topniveau. Vanuit de woning kijk je uit over de uitgestrekte weilanden met grazende koeien en de vele watervogels. Een werkelijk prachtig plaatje dat dagelijks het uitzicht vormt. Deze woning is volledig toekomstbestendig: gasloos, voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties. Dankzij de teruglevering van opgewekte stroom is er sprake van een nul-op-de-meter-situatie, het gehele jaar. Indeling Begane grond Entree met garderobekast, trapopgang en stijlvolle toiletruimte. De moderne Siematic woonkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer en oven. De lichte eetkamer en sfeervolle woonkamer zijn stijlvol van elkaar gescheiden, met behoud van openheid en uitzicht over de weilanden. De vloer is afgewerkt met Italiaanse keramische tegels van 1,20 m². De begane grond en de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De zolderverdieping wordt indien nodig verwarmd door middel van elektrische radiatoren. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een moderne, lichte badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en separaat toilet. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met veel licht en een luxe extra badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van twee slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan. Technische ruimte met warmtepomp, 300-liter boiler, WTW en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Via vlizotrap bereikbare vliering. De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt diverse terrassen, waaronder een terras aan de sloot, grenzend aan de weilanden. Ideaal om te genieten van het uitzicht en de rust. De tuin beschikt over een irrigatiesysteem met pomp vanuit de sloot. De omliggende weilanden grenzen aan een beschermd Natura 2000-gebied en blijven daardoor ongerept. Vrijstaande garage De oprit biedt ruimte voor 3 auto’s. De vrijstaande garage met elektrische deur en extra waterstortbak plus elektra-aansluitingen biedt eveneens plek voor een auto en/of extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 191 m² • Klein plantsoen aan de voorzijde • Overige inpandige ruimte: 3 m² • Perceeloppervlakte: 564 m² • Bouwjaar: 2023 • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • Moderne Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vrijstaande garage met elektra en elektrische deur • Tuin rondom met meerdere terrassen en vrij uitzicht • Eigen ligplaats aan de Vecht, op loopafstand • Oplevering: in overleg • Alarm- en camerabewaking • Beregening d.m.v. eigen pomp uit de sloot • Twee buitenkranen • Aansluiting voor gashaard • Glasvezelaansluiting • VvE-kosten voor de haven: € 150,-/jaar • Kleinschalige villawijk Ligging Vreeland is een charmant dorp in het Groene Hart van Nederland, gelegen aan de schilderachtige rivier de Vecht. Vanuit hier bereik je Amsterdam en Utrecht in slechts 20 autominuten. De rivier verbindt de Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen, waardoor je direct toegang hebt tot prachtige watergebieden. Het dorp heeft een hechte en gezellige gemeenschap met veel georganiseerde activiteiten zoals het Dorpsfeest, Koningsdag en de Brugborrel. Voorzieningen zijn verrassend compleet: • Sterrenrestaurant De Nederlanden, pannenkoekenrestaurant Hendrik en eetcafé Mevrouw Daalder • Basisschool CSV Ridderhof, peuterspeelzaal Vechtkroost en BSO • Dagwinkel, kapsalon en diverse sportvoorzieningen. Voetbal, hockey, tennis en golf in Loenen aan de Vecht. Veel activiteiten voor jong en oud in het dorpshuis. • Middelbare scholen op fietsafstand in Hilversum en Breukelen Samengevat Een prachtige villa met royale leefruimtes, een schitterende tuin, vrij uitzicht én eigen ligplaats aan de Vecht. Voor wie zoekt naar rust, ruimte, natuur en water is dit dé woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
564 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, mogelijkheid voor open haard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3633

Google Maps

Vreeland sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vreeland

Chiffres de logement et de quartier dans Vreeland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vreeland. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 666.000.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 666.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vreeland
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vreeland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

187

Étiquette A

127

Étiquette D

125

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette B

74

Étiquette E

47

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vreeland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.390

Activité dans Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vreeland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vreeland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vreeland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Vreeland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.