Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Sluisje 4

3633AC Vreeland • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Sluisje 4 Vreeland
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante 2-onder-1 kapwoning met vijf slaapkamers en een dubbele garage in Vreeland Aan Sluisje 4 in Vreeland vindt u deze charmante woning uit 1910, gelegen op een royaal perceel van 545 m². De woning biedt volop leefruimte met vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De recent vernieuwde luxe keuken (2024), de dubbele garage met aangrenzende schuur en de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten maken dit een compleet en comfortabel thuis op een rustige, maar goed bereikbare locatie. De woning is gelegen in het sfeervolle Vreeland, een charmant dorp aan de Vecht met een historische uitstraling en een groene, rustige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met prima verbindingen. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage: ideaal voor auto’s, fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Via de entree met garderobe komt u binnen in een ruime ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme marmeren plavuizenvloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling maar ook voor een heerlijk aangenaam woonklimaat. De woning profiteert van een prettige lichtinval, waardoor de ruimtes open aanvoelen. De zithoek aan de voorzijde van de woning vormt een aangename plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een comfortabele en royale zitopstelling. De in 2024 gerealiseerde keuken is modern en tot in detail afgewerkt. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om met plezier te koken! Een ruime inbouwkastenwand zorgt hier voor volop bergruimte en verbergt op stijlvolle wijze de toegang tot de inloopkast en de slaapkamer. Deze slimme oplossing draagt bij aan de rustige en strakke uitstraling van de woning. De slaapkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de inloopkast, perfect voor al uw kleding en accessoires, en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Dankzij de complete indeling op de begane grond heeft u hier alles binnen handbereik, ideaal voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot vier comfortabele slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbygebruik. Daarnaast bevindt zich hier de praktische opstelplaats voor de cv-ketel (2021). Buitenruimte: Deze woning beschikt over een fraaie achtertuin en zijtuin, waardoor u hier optimaal geniet van ruimte, privacy en buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen, dineren met vrienden of gewoon genieten van de rust: deze tuin biedt het allemaal. De afwisseling tussen open ruimte, beschutte plekken en verschillende zitmogelijkheden zorgt ervoor dat deze tuin in elk seizoen blijft verrassen. Een absolute meerwaarde is de dubbele schuur met veranda: ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een fijne loungeplek. De tweede schuur biedt bovendien directe toegang tot de dubbele garage, wat deze woning bijzonder praktisch maakt voor liefhebbers van ruimte, klussen of meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met dubbele garage; - Twee huisnummers, Sluisje 2 en 4 te Vreeland; - Gelegen op circa 300 meter van een jachthaven; - Royaal perceel van 545 m2; - Levensloopbestendig wonen; - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - Gelegen op een leuke locatie in Vreeland. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 855.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 873.950

3,04%

Annuellement

%

€ 42.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 855.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
492 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3633

Google Maps

Vreeland sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vreeland

Chiffres de logement et de quartier dans Vreeland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vreeland. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 666.000.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 666.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vreeland
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vreeland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

187

Étiquette A

127

Étiquette D

125

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette B

74

Étiquette E

47

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vreeland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.390

Activité dans Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vreeland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vreeland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vreeland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Vreeland

Voir plus d'habitations dans cette ville.