Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Sluisje 4

3633AC Vreeland • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Sluisje 4 Vreeland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante 2-onder-1 kapwoning met vijf slaapkamers en een dubbele garage in Vreeland Aan Sluisje 4 in Vreeland vindt u deze charmante woning uit 1910, gelegen op een royaal perceel van 545 m². De woning biedt volop leefruimte met vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De recent vernieuwde luxe keuken (2024), de dubbele garage met aangrenzende schuur en de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten maken dit een compleet en comfortabel thuis op een rustige, maar goed bereikbare locatie. De woning is gelegen in het sfeervolle Vreeland, een charmant dorp aan de Vecht met een historische uitstraling en een groene, rustige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met prima verbindingen. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage: ideaal voor auto’s, fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Via de entree met garderobe komt u binnen in een ruime ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme marmeren plavuizenvloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling maar ook voor een heerlijk aangenaam woonklimaat. De woning profiteert van een prettige lichtinval, waardoor de ruimtes open aanvoelen. De zithoek aan de voorzijde van de woning vormt een aangename plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een comfortabele en royale zitopstelling. De in 2024 gerealiseerde keuken is modern en tot in detail afgewerkt. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om met plezier te koken! Een ruime inbouwkastenwand zorgt hier voor volop bergruimte en verbergt op stijlvolle wijze de toegang tot de inloopkast en de slaapkamer. Deze slimme oplossing draagt bij aan de rustige en strakke uitstraling van de woning. De slaapkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de inloopkast, perfect voor al uw kleding en accessoires, en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Dankzij de complete indeling op de begane grond heeft u hier alles binnen handbereik, ideaal voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot vier comfortabele slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbygebruik. Daarnaast bevindt zich hier de praktische opstelplaats voor de cv-ketel (2021). Buitenruimte: Deze woning beschikt over een fraaie achtertuin en zijtuin, waardoor u hier optimaal geniet van ruimte, privacy en buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen, dineren met vrienden of gewoon genieten van de rust: deze tuin biedt het allemaal. De afwisseling tussen open ruimte, beschutte plekken en verschillende zitmogelijkheden zorgt ervoor dat deze tuin in elk seizoen blijft verrassen. Een absolute meerwaarde is de dubbele schuur met veranda: ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een fijne loungeplek. De tweede schuur biedt bovendien directe toegang tot de dubbele garage, wat deze woning bijzonder praktisch maakt voor liefhebbers van ruimte, klussen of meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met dubbele garage; - Twee huisnummers, Sluisje 2 en 4 te Vreeland; - Gelegen op circa 300 meter van een jachthaven; - Royaal perceel van 545 m2; - Levensloopbestendig wonen; - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - Gelegen op een leuke locatie in Vreeland. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 855.000

Kosten koper (geschat): € 18.950

2% overdrachtsbelasting (€ 17.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 873.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 855.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.