Aller directement au contenu
Logo de De Compagnie Makelaardij o.z.

Vecht en Veld 5

3633AH Vreeland • Utrecht

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.455.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Vecht en Veld 5 Vreeland
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande villa aan het water met ligplaats aan De Vecht in het geliefde Vreeland. In de jonge en gewilde woonwijk Vecht en Veld ligt deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa (opgeleverd in 2023) met een eigen ligplaats in de privé haven (voor boot van circa 8 meter) aan de rivier De Vecht. Een modern familiehuis waar luxe, comfort, duurzaamheid en buitenleven op unieke wijze samenkomen. Het huis beschikt over een royale en lichte leefruimte met een prachtige parketvloer voorzien van vloerverwarming, hoge plafonds en een stijlvolle hardhouten taatsdeur naar de woonkamer. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met veel maatwerk inbouwkasten en vaste meubels die rust, luxe en functionaliteit combineren. De verlichting middels design railsystemen zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Centraal in het huis bevinden zich de exclusieve SieMatic leefkeuken uitgevoerd in fineer walnoot hout en grijs kunststof, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, grote koelkast en een separate vriezer. De natuurstenen terrazzo vloer geeft de keuken een warme en luxe uitstraling en maakt het een heerlijke plek om samen te komen. Met vijf ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast, biedt de woning volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. Daarnaast beschikt het huis over twee volwaardige luxe badkamers en twee separate toiletten. Ook buiten is het wonen op hoog niveau. De onder architectuur aangelegde tuin ligt perfect op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Verschillende terrassen, een sfeervolle pergola, fruitbomen (appel, peren en pruimen) en fraaie zichtlijnen creëren een oase van rust en privacy. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een charmant wilgeneiland, wat zorgt voor een unieke natuurlijke setting. Daarnaast beschikt de tuin over een automatische besproeiingsinstallatie dat water uit de sloot gebruikt, stijlvolle automatisch tuinverlichting en een luxe buitendouche met boiler, ideaal na een dag varen of op warme zomerdagen. Bijzonder is de eigen ligplaats in de privé haven aan het einde van de straat, geschikt voor een boot van circa 8 meter, met directe verbinding naar de Vecht. Daarmee is deze woning een droomlocatie voor liefhebbers van varen en buitenleven. De vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur biedt volop mogelijkheden voor opslag en/of hobbyruimte. De woning is daarnaast zeer duurzaam gebouwd en voorzien van 16 zonnepanelen, laadpaal voor de auto, uitstekende isolatie en moderne installaties, resulterend in een bijzonder comfortabel en energiezuinig woonhuis. Vreeland staat bekend om zijn karakteristieke dorpse sfeer, gezelligheid en centrale ligging. Basisschool, horeca, dorpswinkel en recreatie bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Hilversum, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar en ligt de A2 op slechts enkele minuten rijden. Sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey bevinden zich in Loenen aan de Vecht en Nederhorst den Berg. De 9-holes golfclub Old Course is in Loenen aan de Vecht. Daarnaast is het goed om te benoemen dat voor de woning reeds een bouwvergunning is goedgekeurd voor een uitbouw door de welstand e.d., onder voorwaarde van het aanleveren van de constructietekeningen. Deze stukken zijn separaat op aanvraag beschikbaar. Een instapklare, duurzame en uiterst sfeervolle vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water, klaar voor jarenlang woonplezier. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte: 171 m² (meetrapport aanwezig) - Tuin rondom het huis - Eigen ligplaats voor boot, havengeld €200,- per jaar - Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau - uitstekend onderhouden - 16 zonnepanelen - Bouwjaar 2022, oplevering 2023 - Diverse maatwerkoplossingen - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.425.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350

3,21%

Annuellement

%

€ 71.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
607 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3633

Google Maps

Vreeland sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vreeland

Chiffres de logement et de quartier dans Vreeland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vreeland. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 666.000.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 666.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vreeland
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vreeland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

187

Étiquette A

127

Étiquette D

125

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette B

74

Étiquette E

47

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vreeland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.390

Activité dans Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vreeland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vreeland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vreeland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Vreeland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.