Direct naar de inhoud
Logo van De Compagnie Makelaardij o.z.

Vecht en Veld 5

3633AH Vreeland • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Vecht en Veld 5 Vreeland
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande villa aan het water met ligplaats aan De Vecht in het geliefde Vreeland. In de jonge en gewilde woonwijk Vecht en Veld ligt deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa (opgeleverd in 2023) met een eigen ligplaats in de privé haven (voor boot van circa 8 meter) aan de rivier De Vecht. Een modern familiehuis waar luxe, comfort, duurzaamheid en buitenleven op unieke wijze samenkomen. Het huis beschikt over een royale en lichte leefruimte met een prachtige parketvloer voorzien van vloerverwarming, hoge plafonds en een stijlvolle hardhouten taatsdeur naar de woonkamer. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met veel maatwerk inbouwkasten en vaste meubels die rust, luxe en functionaliteit combineren. De verlichting middels design railsystemen zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Centraal in het huis bevinden zich de exclusieve SieMatic leefkeuken uitgevoerd in fineer walnoot hout en grijs kunststof, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, grote koelkast en een separate vriezer. De natuurstenen terrazzo vloer geeft de keuken een warme en luxe uitstraling en maakt het een heerlijke plek om samen te komen. Met vijf ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast, biedt de woning volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. Daarnaast beschikt het huis over twee volwaardige luxe badkamers en twee separate toiletten. Ook buiten is het wonen op hoog niveau. De onder architectuur aangelegde tuin ligt perfect op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Verschillende terrassen, een sfeervolle pergola, fruitbomen (appel, peren en pruimen) en fraaie zichtlijnen creëren een oase van rust en privacy. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een charmant wilgeneiland, wat zorgt voor een unieke natuurlijke setting. Daarnaast beschikt de tuin over een automatische besproeiingsinstallatie dat water uit de sloot gebruikt, stijlvolle automatisch tuinverlichting en een luxe buitendouche met boiler, ideaal na een dag varen of op warme zomerdagen. Bijzonder is de eigen ligplaats in de privé haven aan het einde van de straat, geschikt voor een boot van circa 8 meter, met directe verbinding naar de Vecht. Daarmee is deze woning een droomlocatie voor liefhebbers van varen en buitenleven. De vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur biedt volop mogelijkheden voor opslag en/of hobbyruimte. De woning is daarnaast zeer duurzaam gebouwd en voorzien van 16 zonnepanelen, laadpaal voor de auto, uitstekende isolatie en moderne installaties, resulterend in een bijzonder comfortabel en energiezuinig woonhuis. Vreeland staat bekend om zijn karakteristieke dorpse sfeer, gezelligheid en centrale ligging. Basisschool, horeca, dorpswinkel en recreatie bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Hilversum, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar en ligt de A2 op slechts enkele minuten rijden. Sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey bevinden zich in Loenen aan de Vecht en Nederhorst den Berg. De 9-holes golfclub Old Course is in Loenen aan de Vecht. Daarnaast is het goed om te benoemen dat voor de woning reeds een bouwvergunning is goedgekeurd voor een uitbouw door de welstand e.d., onder voorwaarde van het aanleveren van de constructietekeningen. Deze stukken zijn separaat op aanvraag beschikbaar. Een instapklare, duurzame en uiterst sfeervolle vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water, klaar voor jarenlang woonplezier. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte: 171 m² (meetrapport aanwezig) - Tuin rondom het huis - Eigen ligplaats voor boot, havengeld €200,- per jaar - Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau - uitstekend onderhouden - 16 zonnepanelen - Bouwjaar 2022, oplevering 2023 - Diverse maatwerkoplossingen - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.