Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Duinkerken 2

3633EN Vreeland • Utrecht

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.158

Fotogalerij

Duinkerken 2 Vreeland
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Vecht, onder de rook van Amsterdam Uniek wonen in historisch Vreeland Midden in het pittoreske dorp Vreeland, direct aan de rivier de Vecht, ligt deze charmante woning. Het huis met de bijzondere straatnaam ‘Duinkerken’ kent een rijke geschiedenis. De naam verwijst naar de oude verbinding met de Franse havenstad, een knipoog naar de handelsvaart en het water dat hier al eeuwenlang centraal staat. Vreeland zelf is een geliefd dorp in de Gooi- en Vechtstreek, bekend om haar monumentale panden, de dorpskern met restaurants en terrassen, en de idyllische ligging aan de Vecht. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen handbereik liggen. De tuin grenst direct aan de rivier de Vecht en biedt een zeldzaam mooie plek om te wonen. Hier kunt u een eigen sloep aanleggen voor tochten richting Loosdrechtse Plassen of Amsterdam. Zwemmen en suppen direct vanaf uw eigen tuin. Genieten van zon en uitzicht op de voorbijvarende boten. Rustig tafelen in de avondzon met het water als achtergrond Indeling Begane grond Een royale en lichte woonkamer met open haard en grote ramen die uitzicht geven op de Vecht. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin aan het water. Er is op de begane grond een gastenverblijf met eigen badkamer met toilet Eerste verdieping Twee goed bemeten slaapkamers, welke er optioneel drie kunnen worden, en een badkamer met ligbad, douche, whirlpool, tweede toilet en wastafelmeubel. Via de overloop is het balkon (1,9 m²) bereikbaar, waar u in alle rust uitkijkt over de rivier de Vecht. Buiten Er is aan de voorzijde eigen parkeerruimte met voldoende plek voor twee auto's. De achterzijde bevindt zich aan de iconische rivier de Vecht wat ook wel bekendstaat als het mooiste stukje vaarwater van Nederland. Er is een eigen ligplek met ruimte voor een royale sloep. In de tuin kan echt genoten wordne van het buitenleven, waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is en waar genoten kan worden van de voorbijvarende boten. Locatie & bereikbaarheid Vreeland ligt centraal gelegen. - Amsterdam: ca. 20 minuten rijden - Utrecht: ca. 25 minuten - Hilversum: ca. 15 minuten Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; nabijgelegen NS-stations in Hilversum en Weesp verbinden u snel met de Randstad. Onderwijs: basisschool in Vreeland, middelbare scholen in Hilversum en Breukelen Sport: voetbalvereniging SV Vreeland en Loenen aan de Vecht, tennisvereniging VLTV, hockey in Hilversum of Loenen, en uitgebreide watersportmogelijkheden langs de Vecht of Loosdrecht Recreatie: varen, fietsen en wandelen door de Vechtstreek en ’s zomers genieten op of aan het water Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m² (NEN2580); - Inhoud woning: ca. 494 m³; - Perceeloppervlakte: 1.165 m²; - Energielabel D, geldig tot maart 2036; - HR-107 CV-ketel (gasgestookt); - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer; - Gelegen aan vaarwater met eigen ligplek aan de Vecht; - Vrij parkeren in de omgeving; - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Jelle Lutterman en Kleis Kooistra MScRE RM RT, Register Makelaar Register Taxateur.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325C (gas gestookt uit 2012, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.