Direkt zum Inhalt
Logo von De Compagnie Makelaardij o.z.

Vecht en Veld 5

3633AH Vreeland • Utrecht

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Vecht en Veld 5 Vreeland
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande villa aan het water met ligplaats aan De Vecht in het geliefde Vreeland. In de jonge en gewilde woonwijk Vecht en Veld ligt deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa (opgeleverd in 2023) met een eigen ligplaats in de privé haven (voor boot van circa 8 meter) aan de rivier De Vecht. Een modern familiehuis waar luxe, comfort, duurzaamheid en buitenleven op unieke wijze samenkomen. Het huis beschikt over een royale en lichte leefruimte met een prachtige parketvloer voorzien van vloerverwarming, hoge plafonds en een stijlvolle hardhouten taatsdeur naar de woonkamer. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met veel maatwerk inbouwkasten en vaste meubels die rust, luxe en functionaliteit combineren. De verlichting middels design railsystemen zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Centraal in het huis bevinden zich de exclusieve SieMatic leefkeuken uitgevoerd in fineer walnoot hout en grijs kunststof, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, grote koelkast en een separate vriezer. De natuurstenen terrazzo vloer geeft de keuken een warme en luxe uitstraling en maakt het een heerlijke plek om samen te komen. Met vijf ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast, biedt de woning volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. Daarnaast beschikt het huis over twee volwaardige luxe badkamers en twee separate toiletten. Ook buiten is het wonen op hoog niveau. De onder architectuur aangelegde tuin ligt perfect op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Verschillende terrassen, een sfeervolle pergola, fruitbomen (appel, peren en pruimen) en fraaie zichtlijnen creëren een oase van rust en privacy. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een charmant wilgeneiland, wat zorgt voor een unieke natuurlijke setting. Daarnaast beschikt de tuin over een automatische besproeiingsinstallatie dat water uit de sloot gebruikt, stijlvolle automatisch tuinverlichting en een luxe buitendouche met boiler, ideaal na een dag varen of op warme zomerdagen. Bijzonder is de eigen ligplaats in de privé haven aan het einde van de straat, geschikt voor een boot van circa 8 meter, met directe verbinding naar de Vecht. Daarmee is deze woning een droomlocatie voor liefhebbers van varen en buitenleven. De vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur biedt volop mogelijkheden voor opslag en/of hobbyruimte. De woning is daarnaast zeer duurzaam gebouwd en voorzien van 16 zonnepanelen, laadpaal voor de auto, uitstekende isolatie en moderne installaties, resulterend in een bijzonder comfortabel en energiezuinig woonhuis. Vreeland staat bekend om zijn karakteristieke dorpse sfeer, gezelligheid en centrale ligging. Basisschool, horeca, dorpswinkel en recreatie bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Hilversum, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar en ligt de A2 op slechts enkele minuten rijden. Sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey bevinden zich in Loenen aan de Vecht en Nederhorst den Berg. De 9-holes golfclub Old Course is in Loenen aan de Vecht. Daarnaast is het goed om te benoemen dat voor de woning reeds een bouwvergunning is goedgekeurd voor een uitbouw door de welstand e.d., onder voorwaarde van het aanleveren van de constructietekeningen. Deze stukken zijn separaat op aanvraag beschikbaar. Een instapklare, duurzame en uiterst sfeervolle vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water, klaar voor jarenlang woonplezier. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte: 171 m² (meetrapport aanwezig) - Tuin rondom het huis - Eigen ligplaats voor boot, havengeld €200,- per jaar - Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau - uitstekend onderhouden - 16 zonnepanelen - Bouwjaar 2022, oplevering 2023 - Diverse maatwerkoplossingen - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,21%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3633

Google Karten

Vreeland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vreeland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vreeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vreeland. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 666.000.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 666.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vreeland
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vreeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

187

Bezeichnung A

127

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung B

74

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vreeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vreeland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vreeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vreeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Vreeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.