Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Vredelantstraat 31

3633EA Vreeland • Utrecht

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Vredelantstraat 31 Vreeland
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van de sfeervolle dorpskern van Vreeland en de rivier De Vecht ligt deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning aan de Vredelantstraat 31. Een heerlijk licht en comfortabel huis met vier slaapkamers, zonnige tuinen én volop uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met daarnaast een ruime bergzolder van ruim 11 m². Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakopbouw is deze verdieping uitstekend bij de woonruimte te betrekken. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval in de ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De speelse indeling met een aparte zit- en eetkamer zorgt voor een prettige leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en geliefde woonwijk in het pittoreske Vreeland. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, groen en goede voorzieningen. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. Met een pannenkoekenrestaurant, sterrestaurant De Nederlanden, eetcafé Mevr. Daalder en een eigen ijssalon Ko is de horeca goed vertegenwoordigd en wil je thuis aan de slag? dan haal je lopend alle verse ingrediënten bij de kleine goed geoutilleerde supermarkt midden in het dorp. Vreeland staat bekend om zijn vele dorpsactiviteiten en een zeer actief verenigingsleven. Van het dorpsfeest, koningsdag, de sinterklaas intocht, kerstmarkt tot aan huttenbouwen voor de kinderen. Amsterdam, Utrecht en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. Via rivier de Vecht, die midden door het dorp heen kronkelt, zijn de Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse Plassen en de Wijde Blik allen bereikbaar, een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast met vernieuwde groepenkast, een praktische bergkast met wasmachineaansluiting, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling met een comfortabele zithoek en een aparte eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet de woonkamer van bijzonder veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een modern keukenblok (2015) in dubbele opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De slaapkamers hebben een praktische indeling en een oppervlakte van circa: * 12,5 m²; * 10,5 m²; * 6,5 m²; * 5,5 m². Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De modern afgewerkte badkamer (2015) is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een dakraam, de CV-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Door het realiseren van een vaste trap en eventueel een dakopbouw kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een ruime en zonnige voortuin gelegen op het westen met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra. Ook de achtertuin is ruim opgezet en recent vernieuwd met moderne bestrating en buitenzonwering. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een houten tuinhuis en een praktische achterom. Hier geniet je volop van de ochtend- en middagzon, terwijl de voortuin juist in de avond heerlijke zonnige plekken biedt. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fantastische locatie, met ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden. Bijzonderheden: * 11 zonnepanelen (2021), energielabel C; * Vier slaapkamers en ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden; * Bosch HR-combiketel uit 2014; * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025; * Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
151 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3633

Google Karten

Vreeland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vreeland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vreeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vreeland. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 666.000.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 666.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vreeland
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vreeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

187

Bezeichnung A

127

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung B

74

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vreeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vreeland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vreeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vreeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Vreeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.