Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Vredelantstraat 31

3633EA Vreeland • Utrecht

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Vredelantstraat 31 Vreeland
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van de sfeervolle dorpskern van Vreeland en de rivier De Vecht ligt deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning aan de Vredelantstraat 31. Een heerlijk licht en comfortabel huis met vier slaapkamers, zonnige tuinen én volop uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met daarnaast een ruime bergzolder van ruim 11 m². Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakopbouw is deze verdieping uitstekend bij de woonruimte te betrekken. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval in de ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De speelse indeling met een aparte zit- en eetkamer zorgt voor een prettige leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en geliefde woonwijk in het pittoreske Vreeland. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, groen en goede voorzieningen. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. Met een pannenkoekenrestaurant, sterrestaurant De Nederlanden, eetcafé Mevr. Daalder en een eigen ijssalon Ko is de horeca goed vertegenwoordigd en wil je thuis aan de slag? dan haal je lopend alle verse ingrediënten bij de kleine goed geoutilleerde supermarkt midden in het dorp. Vreeland staat bekend om zijn vele dorpsactiviteiten en een zeer actief verenigingsleven. Van het dorpsfeest, koningsdag, de sinterklaas intocht, kerstmarkt tot aan huttenbouwen voor de kinderen. Amsterdam, Utrecht en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. Via rivier de Vecht, die midden door het dorp heen kronkelt, zijn de Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse Plassen en de Wijde Blik allen bereikbaar, een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast met vernieuwde groepenkast, een praktische bergkast met wasmachineaansluiting, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling met een comfortabele zithoek en een aparte eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet de woonkamer van bijzonder veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een modern keukenblok (2015) in dubbele opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De slaapkamers hebben een praktische indeling en een oppervlakte van circa: * 12,5 m²; * 10,5 m²; * 6,5 m²; * 5,5 m². Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De modern afgewerkte badkamer (2015) is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een dakraam, de CV-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Door het realiseren van een vaste trap en eventueel een dakopbouw kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een ruime en zonnige voortuin gelegen op het westen met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra. Ook de achtertuin is ruim opgezet en recent vernieuwd met moderne bestrating en buitenzonwering. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een houten tuinhuis en een praktische achterom. Hier geniet je volop van de ochtend- en middagzon, terwijl de voortuin juist in de avond heerlijke zonnige plekken biedt. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fantastische locatie, met ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden. Bijzonderheden: * 11 zonnepanelen (2021), energielabel C; * Vier slaapkamers en ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden; * Bosch HR-combiketel uit 2014; * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025; * Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
151 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
151 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3633

Google Maps

Vreeland on the map

Discover where agents are active in Vreeland

Residential and neighborhood statistics in Vreeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vreeland. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 666.000.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 666.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vreeland
Year Residents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vreeland
Year Average WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Education level

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vreeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.390

Business activity in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vreeland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vreeland.

Frequently asked questions about living in Vreeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Vreeland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.