Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Jan van Dieststraat 5

3633CL Vreeland • Utrecht

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.476

Photo Gallery

Jan van Dieststraat 5 Vreeland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan de rand van de charmante dorpskern van Vreeland, ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen verzorgd onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2021 en zijn in 2024 twee grote dakkapellen geplaatst, waardoor de zolderverdieping is getransformeerd tot een volwaardige en royale woonlaag. Daarnaast zijn de spouwmuren geïsoleerd en is het dak in 2024 na-geïsoleerd wat resulteert in een energielabel B. De beschutte achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met een veranda voorzien van heater en verlichting. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras, een praktische berging en een achterom. Dankzij het recht van overpad is de tuin ook achterom goed bereikbaar. Ligging Vreeland is een idyllisch dorp gelegen aan de Vecht, midden in het groene hart van Nederland. Hier woon je in alle rust, terwijl steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn. De omgeving staat bekend om haar waterrijke karakter met de Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen op korte afstand – ideaal voor watersport, wandelen en fietsen. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, winkels en gezellige horecagelegenheden. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer of speelruimte. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-/vrieskast, combi-oven en een Quooker. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en directe verbinding via de schuifpui met de tuin en veranda. Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine opstelling. Tweede verdieping: via vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime slaapkamer dankzij de twee dakkapellen (2024.) Ook is er veel extra bergruimte te vinden in de op maatgemaakte kasten en is de verdieping voorzien van inbouwspots en airco. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1965; - Woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - Vijf slaapkamers (waarvan een op begane grond, ook ideaal als kantoor of speelruimte); - Zonnige tuin op het zuiden met veranda en verlichting; - Keuken vernieuwd in 2021; - CV-ketel (ATAG) uit 2022; - Dakisolatie (2024) en spouwmuurisolatie (2021); - Twee dakkapellen geplaatst in 2024; - Drie airco's aanwezig; - Volledig v.v. zonwering; - Achterom en berging aanwezig; - Recht van overpad achterom.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
187 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3633

Google Maps

Vreeland on the map

Discover where agents are active in Vreeland

Residential and neighborhood statistics in Vreeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vreeland. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 666.000.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 666.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vreeland
Year Residents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vreeland
Year Average WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Education level

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vreeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.390

Business activity in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vreeland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vreeland.

Frequently asked questions about living in Vreeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Vreeland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.