Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Sluisje 4

3633AC Vreeland • Utrecht

Under consideration
Award: Best Broker in Wilnis

Photo Gallery

Sluisje 4 Vreeland
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmante 2-onder-1 kapwoning met vijf slaapkamers en een dubbele garage in Vreeland Aan Sluisje 4 in Vreeland vindt u deze charmante woning uit 1910, gelegen op een royaal perceel van 545 m². De woning biedt volop leefruimte met vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De recent vernieuwde luxe keuken (2024), de dubbele garage met aangrenzende schuur en de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten maken dit een compleet en comfortabel thuis op een rustige, maar goed bereikbare locatie. De woning is gelegen in het sfeervolle Vreeland, een charmant dorp aan de Vecht met een historische uitstraling en een groene, rustige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met prima verbindingen. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage: ideaal voor auto’s, fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Via de entree met garderobe komt u binnen in een ruime ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme marmeren plavuizenvloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling maar ook voor een heerlijk aangenaam woonklimaat. De woning profiteert van een prettige lichtinval, waardoor de ruimtes open aanvoelen. De zithoek aan de voorzijde van de woning vormt een aangename plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een comfortabele en royale zitopstelling. De in 2024 gerealiseerde keuken is modern en tot in detail afgewerkt. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om met plezier te koken! Een ruime inbouwkastenwand zorgt hier voor volop bergruimte en verbergt op stijlvolle wijze de toegang tot de inloopkast en de slaapkamer. Deze slimme oplossing draagt bij aan de rustige en strakke uitstraling van de woning. De slaapkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de inloopkast, perfect voor al uw kleding en accessoires, en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Dankzij de complete indeling op de begane grond heeft u hier alles binnen handbereik, ideaal voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot vier comfortabele slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbygebruik. Daarnaast bevindt zich hier de praktische opstelplaats voor de cv-ketel (2021). Buitenruimte: Deze woning beschikt over een fraaie achtertuin en zijtuin, waardoor u hier optimaal geniet van ruimte, privacy en buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen, dineren met vrienden of gewoon genieten van de rust: deze tuin biedt het allemaal. De afwisseling tussen open ruimte, beschutte plekken en verschillende zitmogelijkheden zorgt ervoor dat deze tuin in elk seizoen blijft verrassen. Een absolute meerwaarde is de dubbele schuur met veranda: ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een fijne loungeplek. De tweede schuur biedt bovendien directe toegang tot de dubbele garage, wat deze woning bijzonder praktisch maakt voor liefhebbers van ruimte, klussen of meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met dubbele garage; - Twee huisnummers, Sluisje 2 en 4 te Vreeland; - Gelegen op circa 300 meter van een jachthaven; - Royaal perceel van 545 m2; - Levensloopbestendig wonen; - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - Gelegen op een leuke locatie in Vreeland. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 855.000

Cost of copper (estimated): € 18.950

2% transfer tax (€ 17.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 873.950

3,04%

Yearly

%

€ 42.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 855.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
545 m²
Content
492 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3633

Google Maps

Vreeland on the map

Discover where agents are active in Vreeland

Residential and neighborhood statistics in Vreeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vreeland. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 666.000.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 666.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vreeland
Year Residents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vreeland
Year Average WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Education level

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vreeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.390

Business activity in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vreeland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vreeland.

Frequently asked questions about living in Vreeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Vreeland

View more homes in this location.