Jump to content
Logo of De Compagnie Makelaardij o.z.

Vecht en Veld 53

3633AH Vreeland • Utrecht

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 7.333

Photo Gallery

Vecht en Veld 53 Vreeland
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over het bos en een eigen ligplaats aan De Vecht. Ontwaken met heerlijk uitzicht over het bos met fluitende vogels op de achtergrond. Geniet van ultieme rust, ruimte en comfort in dit royale, luxe vrijstaande herenhuis dat gebouw is in 2022 (opgeleverd in 2023), gelegen op loopafstand van de ligplaats in de afgesloten haven aan de schilderachtige rivier de Vecht. Exclusief wonen op niveau, met een woonoppervlakte van maar liefst 225 m² op een riant perceel van 784 m² biedt deze woning alles wat je zoekt; vier ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is en twee badkamers, een vrijstaande berging met elektra, privé ligplaats voor je sloep op loopafstand in De Vecht, vrij uitzicht aan de achterzijde, veel bergruimte o.a. in de kelder en een een royale tuin rondom. De tuin is aan beide zijden van het huis voorzien van een afsluitbaar hek, zodat kinderen of huisdieren niet zomaar de straat op kunnen rennen. Verder is er een laadpaal aanwezig en kunnen er vijf auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Hier is nagedacht over comfort en verduurzaming; 3 thuis batterijen en 27 zonnepanelen (hierdoor is er sprake van een nul-op-de-meter woning!), een irrigatiesysteem in de tuin, een warm en koud water aansluiting in de tuin, een natuurlijke (én solide) beschoeiing, kunststofvlonder terras en diverse bomen en planten waaronder een 40 jaar oude walnotenboom. Uiteraard is het gehele huis voorzien van vloerverwarming en volledige isolatie. Ook is het gehele huis voorzien van cat6 ethernet aansluitingen in elke ruimte. INDELING Begane grond: Entree met garderobe, toiletruimte (met warm en koud waterkraan) en trap opgang naar eerste verdieping en de kelder. Uitgebouwde woonkeuken met een zeer royale op maat gemaakte keuken in hoekopstelling met middenblok en Belgisch hardstenen blad. De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een groot fornuis, Smeg elektrische oven, een Quooker kraan, dubbele wastafel, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de zitkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van erker en aansluiting voor een openhaard. De gehele verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een drietal goede slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is voorzien van een walk in closet en een heerlijk balkon met openslaande deuren, hoe heerlijk om wakker te worden met fluitende vogels op de achtergrond. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, handdoeken radiator en wastafelmeubel. Op de overloop is het toilet te vinden met warm én koud water kraantje. Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je één hele grote slaapkamer aan die eenvoudig in twee slaapkamers getransformeerd kan worden. Tevens hier de tweede badkamer die is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, een ligbad en een handdoeken radiator. Natuurlijk is er ook een technische ruimte waar onder andere de was/droog-aansluitingen aanwezig zijn. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Kelder: Vanuit de hal is de kelder met een vaste trap te bereiken, naast extra bergruimte zijn hier ook de drie thuisbatterijen ten behoeve van de opslag van opgewekte energie aanwezig. Tuin: De heerlijke tuin rondom het huis is voorzien van diverse terrassen, waaronder een vlonderterras met overkapping aan de waterkant, verder is de tuin fraai aangelegd en zijn er diverse borders en bomen. Er zijn 4 volwassen bomen, te weten; een 40 jaar oude walnootboom, een 15 jaar oude berk, een 35 jaar oude Japanse vuuresdoorn en een 25 jaar oude Liquidunbar. De tuin is volledig biologisch, zonder chemicaliën en alleen op dierlijke mest gebaseerde meststoffen. Ideaal is het aangelegde irrigatiesysteem dat water via een pomp uit het water naast het huis haalt. De overkapping is voorzien van elektra en een sedumdak, hier kun je tot laat in de avond heerlijk zitten. De zijtuin is voorzien van een natuurlijke en zeer solide beschoeiing en aan de voorzijde is aan beide zijde een hek zodat kinderen of huisdieren niet zomaar de weg op kunnen. Op de oprit en de voortuin is plaats voor vijf auto's. Samengevat: Een instapklare villa voor wie zoekt naar rust, ruimte, water, natuur én een heerlijk modern wooncomfort. LIGGING Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Daarbij is Vreeland een hecht en gezellig dorp, door verschillende commissies worden er veel activiteiten en evenementen georganiseerd voor zowel het gehele dorp (Dorpsfeest, Koningsdag, Brugborrel) en specifieke doel- en leeftijdsgroepen (Huttenbouwen, Buurtkamer, paaseieren zoeken). In het dorp bevindt zich sterrenrestaurant De Nederlanden, het pannenkoekenrestaurant Hendrik, eetcafé mevrouw Daalder, peuterspeelzaal Vechtkroost, basisschool CSV Ridderhof, een BSO, een kapsalon en een verrassend complete dagwinkel. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht als ook een grotere supermarkt. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte 225 m², perceel 784 m² - Tuin rondom - Vrij uitzicht - Alle te openen ramen voorzien van horren - Eigen ligplaats aan de Vecht op enkele minuten loopafstand - Bouwjaar 2022, opgeleverd in 2023 - Diverse maatwerk kasten - Vier slaapkamers, twee badkamers (vijfde slaapkamer mogelijk!) - Oplevering: in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
784 m²
Content
1104 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3633

Google Maps

Vreeland on the map

Discover where agents are active in Vreeland

Residential and neighborhood statistics in Vreeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vreeland. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 666.000.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 666.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vreeland
Year Residents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vreeland
Year Average WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Education level

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vreeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.390

Business activity in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vreeland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vreeland.

Frequently asked questions about living in Vreeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Vreeland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.