Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Nigtevechtseweg 38

3633XT Vreeland • Utrecht

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.513

Photo Gallery

Nigtevechtseweg 38 Vreeland
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan een idyllisch landweggetje en vlak bij de rivier de Vecht, ligt deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met heerlijke tuin en parkeren op eigen terrein. Dit sfeervolle familiehuis heeft een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers (voorheen 4), badkamer, fraaie voor- en achtertuin met berging en achterom. Het dorp Vreeland: Vreeland maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en is gesitueerd langs rivier de Vecht. Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Vreeland is een pittoresk dorp met een peuterspeelzaal, een lagere school, een BSO, een kleine goed gesorteerde supermarkt en een aantal uitstekende en gezellige horecagelegenheden waaronder hotel-restaurant ‘De Nederlanden’. De middelbare scholen in Hilversum en Breukelen zijn per fiets te bereiken en ook de sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) in Loenen aan de Vecht zijn op fietsafstand. In Vreeland heerst een prettig woonklimaat en een enorme saamhorigheid. De Nieuwjaarsduik, Koningsdag, het jaarlijkse dorpsfeest en de Kerstmarkt zijn bijzonder geliefd. Begane grond: Vanuit de hal met berg- en meterkast, garderobe en toiletruimte, komt u in de woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht over de voortuin en boomgaard aan de overzijde van het landelijke straatje. De royale woon/eetkamer met sfeervolle openhaard is aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen biedt deze ruimte een zee aan licht. Middels de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee in grootte variërende slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trap naar 2de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en een dakraam. Aan de achterzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer met dakkapel en dakraam. Deze kamer is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde. Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping. Tweede verdieping: Via de trap komt u op de voorzolder met aan de achterzijde een groot dakraam. Hier is de opstelplaats voor de was- en droogmachine, CV combi ketel (2025), vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruime derde slaapkamer heeft een dakkapel en een groot dakraam aan de achterzijde. Ook hier geniet u van een prachtig landelijk uitzicht. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van knieschotten met veel opbergruimte. Tuin: De achtertuin heeft meerdere terrassen waar u rustig en beschut kunt genieten van de zon en/of schaduw. Verder beschikt de tuin over mooie cortenstaal plantenbakken en fraaie borders met weelderige bloemen en planten, een buitenkraan en een stenen schuur (licht en elektra) en een achterom. In de voortuin is een beschut terras naast de voordeur en een carport voor stalling van een auto, fietsen e.d. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 117 m2, berging van 7 m2 en een stenen schuur 7 m2. • Perceel oppervlakte 186 m2. • Beschutte voor- en achtertuin v.v. buitenkraan en elektrisch bedienbare zonwering. • Energielabel B, 7 zonnepanelen. • Goed onderhouden woning, met 3/4 slaapkamers, waar u zo in kunt trekken. • Fraaie groene omgeving met rustige ligging, op een steenworp afstand van het dorp. Persoonlijke woord van de verkopers: Als we ergens fijn gewoond hebben, dan is het wel in dit huis op deze plek. We waren destijds op zoek naar een prettig leefhuis met een tuin, in een gezellige buurt waar we veel buiten konden zijn. We hebben in dit huis altijd het gevoel gehad van twee walletjes te eten. Dichtbij Amsterdam en Utrecht om te werken en tegelijkertijd landelijk wonen. En altijd zon, overdag in onze groene achtertuin en ‘s avonds in de voortuin, waar we genieten van het vrije uitzicht op de boomgaard en waar we bijna het hele jaar door ook overdekt buiten kunnen zitten. Vreeland geeft ons steeds weer een vakantiegevoel, door de relaxte sfeer, het vele groen, de Vecht en de plassen. Heerlijk om na een dag werken thuis te komen!

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
186 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3633

Google Maps

Vreeland on the map

Discover where agents are active in Vreeland

Residential and neighborhood statistics in Vreeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vreeland. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 666.000.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 666.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vreeland
Year Residents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vreeland
Year Average WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Education level

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vreeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.390

Business activity in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vreeland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vreeland.

Frequently asked questions about living in Vreeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Vreeland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.