Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Vredelantstraat 31

3633EA Vreeland • Utrecht

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.878

Galería de fotos

Vredelantstraat 31 Vreeland
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een steenworp afstand van de sfeervolle dorpskern van Vreeland en de rivier De Vecht ligt deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning aan de Vredelantstraat 31. Een heerlijk licht en comfortabel huis met vier slaapkamers, zonnige tuinen én volop uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met daarnaast een ruime bergzolder van ruim 11 m². Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakopbouw is deze verdieping uitstekend bij de woonruimte te betrekken. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval in de ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De speelse indeling met een aparte zit- en eetkamer zorgt voor een prettige leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en geliefde woonwijk in het pittoreske Vreeland. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, groen en goede voorzieningen. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. Met een pannenkoekenrestaurant, sterrestaurant De Nederlanden, eetcafé Mevr. Daalder en een eigen ijssalon Ko is de horeca goed vertegenwoordigd en wil je thuis aan de slag? dan haal je lopend alle verse ingrediënten bij de kleine goed geoutilleerde supermarkt midden in het dorp. Vreeland staat bekend om zijn vele dorpsactiviteiten en een zeer actief verenigingsleven. Van het dorpsfeest, koningsdag, de sinterklaas intocht, kerstmarkt tot aan huttenbouwen voor de kinderen. Amsterdam, Utrecht en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. Via rivier de Vecht, die midden door het dorp heen kronkelt, zijn de Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse Plassen en de Wijde Blik allen bereikbaar, een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast met vernieuwde groepenkast, een praktische bergkast met wasmachineaansluiting, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling met een comfortabele zithoek en een aparte eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet de woonkamer van bijzonder veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een modern keukenblok (2015) in dubbele opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De slaapkamers hebben een praktische indeling en een oppervlakte van circa: * 12,5 m²; * 10,5 m²; * 6,5 m²; * 5,5 m². Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De modern afgewerkte badkamer (2015) is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een dakraam, de CV-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Door het realiseren van een vaste trap en eventueel een dakopbouw kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een ruime en zonnige voortuin gelegen op het westen met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra. Ook de achtertuin is ruim opgezet en recent vernieuwd met moderne bestrating en buitenzonwering. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een houten tuinhuis en een praktische achterom. Hier geniet je volop van de ochtend- en middagzon, terwijl de voortuin juist in de avond heerlijke zonnige plekken biedt. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fantastische locatie, met ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden. Bijzonderheden: * 11 zonnepanelen (2021), energielabel C; * Vier slaapkamers en ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden; * Bosch HR-combiketel uit 2014; * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025; * Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
151 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3633

Mapas de Google

Vreeland en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vreeland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vreeland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vreeland. En 2025 había 1.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 666.000.

Inhabitantes

1.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 666.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vreeland
Año Inhabitantes
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vreeland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

187

Etiqueta A

127

Etiqueta D

125

Etiqueta G

112

Etiqueta F

76

Etiqueta B

74

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vreeland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vreeland
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vreeland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vreeland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer viviendas in Vreeland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.