Direkt zum Inhalt
Logo von Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Molenstraat 9

9481BA Vries • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vries

Fotoalbum

Molenstraat 9 Vries
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze mooie 2-onder-1 kap woning gelegen aan de Molenstraat 9 te Vries. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een gemoderniseerde keuken- en badkamer, 3 slaapkamers en een royale tuin. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Ligging: Je woont hier in een rustig stukje van het charmante Drentse dorp Vries, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De ligging is ideaal: winkels, een basisschool en gezellige eetgelegenheden vind je vlakbij, terwijl je ook zo in het omliggende groen bent voor een wandeling of fietstocht. Bovendien ben je binnen een kwartier in Assen, waardoor je profiteert van een goede bereikbaarheid én een landelijke omgeving. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de riante entree waar zich het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree loop je de vernieuwde keuken (2020) in. Deze is voorzien van enig inbouwapparatuur zoals de oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Grenzend aan de dichte keuken tref je de woonkamer met eethoek, waar je gezellig kunt dineren met vrienden en familie! Tevens is de woonkamer uitgerust met grote raampartijen welke een vrij en groen uitzicht geven, een houtkachel en een airco welke kan verwarmen en koelen. 1e verdieping: Grenzend aan de overloop, welke voorzien is van een 2e airco, zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van voldoende ruimte dankzij de ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, ligbad en een toilet. 2e verdieping: De 2e verdieping wordt gebruikt als zolderverdieping. Deze ruimte kan dienen als extra bergruimte, zo ook de kelder. Tuin: De royale tuin op een perceel van maar liefst 1268m2, is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom. De tuin biedt zeeën van ruimte met het stukje grasland en kan uiteraard ingedeeld worden naar eigen smaak. Zo kunnen er bijvoorbeeld kleine pony's of schapen gehouden worden. Ook is er een vrijstaand houten garage en een berging gelegen in de tuin. Parkeren kan dus gemakkelijk op eigen terrein! HIGHLIGHTS: Voorzien van een vernieuwde keuken in 2020; Voorzien van een vernieuwde badkamer in 2020; Zonnepanelen (2022); Airco (2024); Energielabel C; HR glas; Tuin gelegen op het zuidwesten; Vrijstaand houten berging en garage met parkeercapaciteit van 3 auto's; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
1268 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
07-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.