Direkt zum Inhalt
Logo von Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Boshoek 47

7681GT Vroomshoop • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Boshoek 47 Vroomshoop
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een kavel van bijna 900 m² en het Zandstuvebos als achtertuin, dat maakt dit object aan Boshoek 47 te Vroomshoop zeer uniek! En dan hoort daar ook nog eens een zeer charmant, fijn en royaal huis bij! Lees je even mee? Als je de voorzijde van deze vrijstaande woning bekijkt dan zie je het meteen: je hebt hier te maken met een charmant, goed onderhouden woonhuis. Via de royale carport kom je de ruime hal met vide binnen. In de woonkamer komt veel licht binnen door de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op het groene plantsoen. Via de tuindeuren wandel je de heerlijk ruime, groene tuin in. Op de begane grond is een slaap- en badkamer aanwezig waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn nóg twee zeer royale slaapkamers en een afzonderlijke toiletruimte aanwezig. Behoefte aan een extra slaap-/hobby-/kantoor kamer(s)? Dat is eenvoudig te realiseren (zie de extra plattegrond van de 1e verdieping). Een ander groot pluspunt is de zeer grote kavel van maar liefst 897 m² waar deze woning op is gelegen. De woonwijk is zeer geliefd door de ligging vlakbij het Zandstuvebos én dichtbij de vele voorzieningen die het dorp rijk is. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Indeling Entree, trapopgang met vide, meterkast, rechthoekige living met erker en tuindeuren naar zonneterras, dichte keuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeur naar tuin, vanuit hal toegang tot ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren naar tuin en deur welke rechtstreeks toegang geeft tot de royale badkamer met ligbad, wastafel en douche-inrichting, afzonderlijk wandcloset, doorgang vanuit hal naar riante garage/hobbyruimte in spouw uitgevoerd met radiator, uitstortgootsteen en elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping Overloop met vide, zeer royale slaapkamer met wastafel (oorspronkelijk 2 slaapkamers) en toegang tot balkon, wandcloset met fontein, hobbyruimte/slaapkamer en bergruimte met wastafel en opstelplaats cv-ketel (deze ruimte is vrij eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer. Tweede verdieping Bereikbaar met vlizotrap naar royale bevloerde/beloopbare zolderruimte. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Garage met een inwendige afmeting van ca. 4.10 x 9.10 meter met radiator en uitstortgootsteen; - Carport met een afmeting van ca. 4.50 x 5.10 meter. Luifel bij voordeur: 2.15 x 2.00 meter; - Tuinschuur (verdient onderhoud) met een afmeting van ca. 2.25 x 4.40 meter; - Tuinhuisje (verdient onderhoud) 2.95 x 3.45 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Gelegen op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 897 m² eigen grond; - Slaap- en badkamer aanwezig op begane grond: gelijkvloers wonen is mogelijk!; - Gelegen in een zeer geliefde woonwijk aan een groen plantsoen; - 3 slaapkamers aanwezig, 4e/5e slaapkamer eenvoudig te realiseren; - Grote garage met een oppervlakte van ruim 37 m²; - Charmante details zoals het balkon, de grote hal met vide en de erker aan de voorzijde; - Er is reeds een schoorsteen met rookkanaal aanwezig; - De woning is op korte termijn te aanvaarden; - Kortom: een ruime woning op een groot perceel, zeer geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
897 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE combi (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.