Direkt zum Inhalt
Logo von Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Eerste Blokweg 43

7681GL Vroomshoop • Overijssel

Verkauft

€ 627.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.400

2 % Übertragungssteuer (€ 12.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 641.900

Kaufpreis /m²: € 4.183

Fotoalbum

Eerste Blokweg 43 Vroomshoop
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen, op een prachtige groene en rustige locatie aan de rand van het dorp. Dát is wonen aan Eerste Blokweg 43 te Vroomshoop. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg en liefde gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een luxe nieuwe badkamer (2023), een moderne keuken (2020) en alle energiebesparende voorzieningen die zijn getroffen is dit een instapklare woning waar je jaren met veel plezier kunt wonen. Als je de ruime woonkamer binnenstapt dan ervaar je meteen het vele licht dat hier binnenkomt. Ook geniet je hier van het prachtige groene uitzicht over de landerijen. Op de begane grond is een grote slaapkamer aanwezig, alsmede de nieuwe luxe badkamer (2023), waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping is een ruime slaapkamer aanwezig en een grote open ruimte met dakkapel. Hier kunnen eenvoudig meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en beschikt over energielabel A+! - In totaal 12 zonnepanelen aanwezig; - Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie; - Hybride warmtepomp (2024); - Airco installatie (2021); - Voorzien van dubbelglas en HR++ beglazing; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Op het perceel is een vrijstaande hobbyruimte/schuur aanwezig welke eventueel voor verschillende doeleinden geschikt kan worden gemaakt. Ook is er een vrijstaande oude schuurruimte aanwezig met dubbele garage. Enthousiast geworden over dit unieke object? Neem dan contact met ons op! Wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Indeling Entree, garderobe, trapopgang, modern wandcloset met fontein (2020), L-vormige royale living, meterkast, half open keuken met rechthoekig keukenblok in 2 delen (2020) met diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar tuin, royale bijkeuken met kastruimte en opstelplaats voor wasmachine, uitgebouwde slaapkamer (2023) met een airco-installatie (2021), aangrenzende moderne luxe badkamer uit 2023 voorzien van alle gemakken. Gehele begane grond voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een afgewerkte fraaie betonvloer! Uitgebouwde slaapkamer en badkamer voorzien van plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, vaste kast met bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel, hybride-warmtepomp en ventilatie-box, slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, royale werkruimte/atelier/kantoor met veel licht en een riante dakkapel en bergruimte achter de knieschotten (mogelijkheid om eventueel eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren). Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande oude schuurruimte met dubbele garage met een inwendige afmeting van ca. 10.20 x 6.06 meter (verdient onderhoud). - Vrijstaande hobbyruimte/schuur (dient gerenoveerd te worden) en kan dan dienst door voor diverse doeleinden. Een gebouw met veel potentie voor degene met initiatief. Inwendige afmeting van ca. 5.50 x 6.46 met vaste trap naar verdieping met aangebouwde overkapping aan achterzijde met een afmeting van ca. 6.00 x 4.10 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Landelijk gelegen, uniek object; - Gemoderniseerd/gerenoveerd tussen 2019 en 2024; - Gehele begane grond voorzien van geïsoleerde vloer met vloerverwarming en fraaie betonvloer; - Voorzien van in totaal 12 zonnepanelen; - Airco-installatie in slaapkamer (2021); - Bron aanwezig met pomp en slangen welke bij de woning achterblijven; - Volop privacy; - Gelegen op een kavel van maar liefst 2198 m²; - Woning met veel potentie!

Hypothek berekenen

€ 627.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.400

2 % Übertragungssteuer (€ 12.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 641.900

3,04%

Jährlich

%

€ 31.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 627.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
2198 m²
Inhalt
547 m³
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.