Jump to content
Logo of Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Eerste Blokweg 43

7681GL Vroomshoop • Overijssel

Sold

€ 627.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.400

2% transfer tax (€ 12.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 641.900

Purchase price /m²: € 4.183

Photo Gallery

Eerste Blokweg 43 Vroomshoop
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen, op een prachtige groene en rustige locatie aan de rand van het dorp. Dát is wonen aan Eerste Blokweg 43 te Vroomshoop. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg en liefde gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een luxe nieuwe badkamer (2023), een moderne keuken (2020) en alle energiebesparende voorzieningen die zijn getroffen is dit een instapklare woning waar je jaren met veel plezier kunt wonen. Als je de ruime woonkamer binnenstapt dan ervaar je meteen het vele licht dat hier binnenkomt. Ook geniet je hier van het prachtige groene uitzicht over de landerijen. Op de begane grond is een grote slaapkamer aanwezig, alsmede de nieuwe luxe badkamer (2023), waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping is een ruime slaapkamer aanwezig en een grote open ruimte met dakkapel. Hier kunnen eenvoudig meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en beschikt over energielabel A+! - In totaal 12 zonnepanelen aanwezig; - Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie; - Hybride warmtepomp (2024); - Airco installatie (2021); - Voorzien van dubbelglas en HR++ beglazing; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Op het perceel is een vrijstaande hobbyruimte/schuur aanwezig welke eventueel voor verschillende doeleinden geschikt kan worden gemaakt. Ook is er een vrijstaande oude schuurruimte aanwezig met dubbele garage. Enthousiast geworden over dit unieke object? Neem dan contact met ons op! Wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Indeling Entree, garderobe, trapopgang, modern wandcloset met fontein (2020), L-vormige royale living, meterkast, half open keuken met rechthoekig keukenblok in 2 delen (2020) met diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar tuin, royale bijkeuken met kastruimte en opstelplaats voor wasmachine, uitgebouwde slaapkamer (2023) met een airco-installatie (2021), aangrenzende moderne luxe badkamer uit 2023 voorzien van alle gemakken. Gehele begane grond voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een afgewerkte fraaie betonvloer! Uitgebouwde slaapkamer en badkamer voorzien van plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, vaste kast met bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel, hybride-warmtepomp en ventilatie-box, slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, royale werkruimte/atelier/kantoor met veel licht en een riante dakkapel en bergruimte achter de knieschotten (mogelijkheid om eventueel eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren). Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande oude schuurruimte met dubbele garage met een inwendige afmeting van ca. 10.20 x 6.06 meter (verdient onderhoud). - Vrijstaande hobbyruimte/schuur (dient gerenoveerd te worden) en kan dan dienst door voor diverse doeleinden. Een gebouw met veel potentie voor degene met initiatief. Inwendige afmeting van ca. 5.50 x 6.46 met vaste trap naar verdieping met aangebouwde overkapping aan achterzijde met een afmeting van ca. 6.00 x 4.10 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Landelijk gelegen, uniek object; - Gemoderniseerd/gerenoveerd tussen 2019 en 2024; - Gehele begane grond voorzien van geïsoleerde vloer met vloerverwarming en fraaie betonvloer; - Voorzien van in totaal 12 zonnepanelen; - Airco-installatie in slaapkamer (2021); - Bron aanwezig met pomp en slangen welke bij de woning achterblijven; - Volop privacy; - Gelegen op een kavel van maar liefst 2198 m²; - Woning met veel potentie!

Mortgage berekenen

€ 627.500

Cost of copper (estimated): € 14.400

2% transfer tax (€ 12.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 641.900

3,04%

Yearly

%

€ 31.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 627.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
2198 m²
Content
547 m³
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7681

Google Maps

Geographical overview Vroomshoop

Geographic orientation and real estate agent density in Vroomshoop

Residential and neighborhood statistics in Vroomshoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vroomshoop. In 2025 were there 9.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

9.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

228

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vroomshoop
Year Residents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vroomshoop
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vroomshoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vroomshoop
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vroomshoop.

Frequently asked questions about living in Vroomshoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer houses in Vroomshoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.