Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Helmkruid 4

7681TB Vroomshoop • Overijssel

Verkauft

€ 448.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.810

Kaufpreis /m²: € 2.928

Fotoalbum

Helmkruid 4 Vroomshoop
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning van meer dan 150 m² op een rustige plek in Vroomshoop, met een fijne tuin, luxe overkapping, veel slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer? Helmkruid 4 tikt precies die boxen af. Gewoon een nuchter en goed huis in een prachtige woonwijk. Feiten: - 153 m² woonoppervlak, perceel 277 m² - Achtertuin op het westen, met overkapping en achterom - Vier slaapkamers - Oprit, carport en aangebouwde stenen garage - Rustige, groene woonwijk met voorzieningen op korte afstand Aan de Helmkruid 4 staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 2004 op je te wachten, met een perceel van 277 m², een oprit met carport en een aangebouwde stenen garage. Hij ligt in een rustige straat in een gewilde woonwijk, heeft vier volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Ideaal voor wie ruimte zoekt of graag thuis werkt. De basis van het huis is netjes onderhouden en met een energielabel A ben jij helemaal klaar voor een heerlijk thuis! Begane grond: Via de oprit met carport loop je naar de voordeur. Binnen vind je een hal met toilet en de meterkast. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de erker en brede vensterbanken. De houten vloer geeft warmte én karakter. De woonkamer loopt door in de woonkeuken. Je kunt hem open houden zoals hij nu is, of in de toekomst juist afsluiten als je dat prettiger vindt. De keuken ligt aan de tuinzijde en met de openslaande deuren is hij echt compleet. De keuken is vanaf de bouw geïnstalleerd, maar rond 2021 zijn de fronten opnieuw gelakt. Via de tuindeuren stap je in je eigen sfeervolle overkapping. De perfecte plek voor lange zomeravonden. De tuin geeft volop privacy en je kijkt groen weg. Naast de fijne leefruimtes geeft dit huis jou ook een praktische garage die aan de zijkant is aangebouwd. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een verrassend ruime overloop en deze ruimte en openheid ga je in iedere kamer terugvinden. Er zijn drie goede slaapkamers en de master-bedroom heeft zelfs een vaste kastenwand om al je kleding in op te bergen. De complete badkamer maakt deze verdieping helemaal af. Hier tref je een toilet, dubbele wastafel, doucheruimte én ligbad. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder met plek voor wasmachine, droger en de Intergas-cv-ketel (2021, eigendom). Achter de voorzolder is een brede zolderkamer met dakraam. Ideaal om in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. De buurt: De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Vroomshoop. Je vindt hier veel groen, speelplekken en voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportvelden en het station liggen op fietsafstand. Verder wandel je zo de groene rand van het dorp in, richting water en bos. Helmkruid 4 is zo’n woning die direct prettig aanvoelt: ruim, rustig gelegen en met een tuin waar je lang van de avondzon geniet. De basis staat stevig en biedt tegelijkertijd alle ruimte om het naar je eigen smaak te maken. Zoek je een veelzijdige gezinswoning in een fijne buurt? Dan is dit er één die je live moet komen beleven. Dit is zo’n huis dat onverwacht binnenkomt en blijft hangen. Zin om zelf te ervaren waarom? Maak een afspraak en kom kijken. Wil je vooraf meer weten? Via Move.nl kun je een bezichtigingsdossier aanvragen met alle documenten over deze woning. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 448.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.810

2,78%

Jährlich

%

€ 22.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.