Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Helmkruid 4

7681TB Vroomshoop • Overijssel

Sold

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 2.928

Photo Gallery

Helmkruid 4 Vroomshoop
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning van meer dan 150 m² op een rustige plek in Vroomshoop, met een fijne tuin, luxe overkapping, veel slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer? Helmkruid 4 tikt precies die boxen af. Gewoon een nuchter en goed huis in een prachtige woonwijk. Feiten: - 153 m² woonoppervlak, perceel 277 m² - Achtertuin op het westen, met overkapping en achterom - Vier slaapkamers - Oprit, carport en aangebouwde stenen garage - Rustige, groene woonwijk met voorzieningen op korte afstand Aan de Helmkruid 4 staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 2004 op je te wachten, met een perceel van 277 m², een oprit met carport en een aangebouwde stenen garage. Hij ligt in een rustige straat in een gewilde woonwijk, heeft vier volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Ideaal voor wie ruimte zoekt of graag thuis werkt. De basis van het huis is netjes onderhouden en met een energielabel A ben jij helemaal klaar voor een heerlijk thuis! Begane grond: Via de oprit met carport loop je naar de voordeur. Binnen vind je een hal met toilet en de meterkast. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de erker en brede vensterbanken. De houten vloer geeft warmte én karakter. De woonkamer loopt door in de woonkeuken. Je kunt hem open houden zoals hij nu is, of in de toekomst juist afsluiten als je dat prettiger vindt. De keuken ligt aan de tuinzijde en met de openslaande deuren is hij echt compleet. De keuken is vanaf de bouw geïnstalleerd, maar rond 2021 zijn de fronten opnieuw gelakt. Via de tuindeuren stap je in je eigen sfeervolle overkapping. De perfecte plek voor lange zomeravonden. De tuin geeft volop privacy en je kijkt groen weg. Naast de fijne leefruimtes geeft dit huis jou ook een praktische garage die aan de zijkant is aangebouwd. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een verrassend ruime overloop en deze ruimte en openheid ga je in iedere kamer terugvinden. Er zijn drie goede slaapkamers en de master-bedroom heeft zelfs een vaste kastenwand om al je kleding in op te bergen. De complete badkamer maakt deze verdieping helemaal af. Hier tref je een toilet, dubbele wastafel, doucheruimte én ligbad. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder met plek voor wasmachine, droger en de Intergas-cv-ketel (2021, eigendom). Achter de voorzolder is een brede zolderkamer met dakraam. Ideaal om in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. De buurt: De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Vroomshoop. Je vindt hier veel groen, speelplekken en voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportvelden en het station liggen op fietsafstand. Verder wandel je zo de groene rand van het dorp in, richting water en bos. Helmkruid 4 is zo’n woning die direct prettig aanvoelt: ruim, rustig gelegen en met een tuin waar je lang van de avondzon geniet. De basis staat stevig en biedt tegelijkertijd alle ruimte om het naar je eigen smaak te maken. Zoek je een veelzijdige gezinswoning in een fijne buurt? Dan is dit er één die je live moet komen beleven. Dit is zo’n huis dat onverwacht binnenkomt en blijft hangen. Zin om zelf te ervaren waarom? Maak een afspraak en kom kijken. Wil je vooraf meer weten? Via Move.nl kun je een bezichtigingsdossier aanvragen met alle documenten over deze woning. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
277 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7681

Google Maps

Geographical overview Vroomshoop

Geographic orientation and real estate agent density in Vroomshoop

Residential and neighborhood statistics in Vroomshoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vroomshoop. In 2025 were there 9.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

9.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

228

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vroomshoop
Year Residents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vroomshoop
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vroomshoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vroomshoop
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vroomshoop.

Frequently asked questions about living in Vroomshoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer houses in Vroomshoop

View more homes in this location.