Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Hoofdstraat 44

7681DK Vroomshoop • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vroomshoop

Fotoalbum

Hoofdstraat 44 Vroomshoop
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie aan het kanaal Almelo–De Haandrik ligt dit stijlvolle en karakteristieke vrijstaande herenhuis, compleet met een vrijstaande stenen garage en een separate stenen berging met tuinkamer. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 945 m² eigen grond. Dit bijzondere huis is in 1953 onder architectuur gebouwd door architect T. Bonnema uit Leeuwarden en in 1966 aan de achterzijde uitgebouwd. In de jaren 2022 en 2023 is de woning intern grotendeels gemoderniseerd, waarbij de authentieke details met zorg zijn behouden. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig bij de tijd. Zo is in 2021 spouwmuurisolatie aangebracht, zijn in 2023 gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en beschikt de woning sinds 2022 over 14 zonnepanelen. De ligging is bovendien zeer gunstig. Diverse voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer (NS-station en bushalte) bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo binnen circa 35 autominuten bereikbaar. Dit stijlvolle herenhuis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée met vestibule en toiletruimte; zeer ruime karakteristieke hal met trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime u-vormige living met aan de voorzijde prachtig zicht over het kanaal en aan de achterzijde uitkijk op de diepe en zonnige achtertuin; gesloten keuken voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken en toegang tot riante provisiekelder (stahoogte); hal met achteringang en meterkast. 1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; maar liefst 5 slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten; 2 badkamers, waarvan één en suite van de ouderslaapkamer. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Algemeen: -dit huis is gebouwd in 1953 en in 1966 aan de achterzijde uitgebouwd. -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gas gestookte c.v.- installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2017 -in 2022 is de meterkast vernieuwd -in 2022 is de woning aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd (stukwerk, plavuizenvloer etc.) -in 2023 zijn de buitengevels professioneel gereinigd -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd. De moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (2024) is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Badkamer 1: deze is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Badkamer 2,: deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet Resumerend: een stijlvol herenhuis gelegen op een ruim perceel en prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
945 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
66 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2024
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, douche en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.