Direkt zum Inhalt
Logo von Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Johan Frisostraat 2

7681WZ Vroomshoop • Overijssel

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.049

Fotoalbum

Johan Frisostraat 2 Vroomshoop
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne en verrassend ruime woning met volop leefcomfort? Deze instapklare woning combineert een eigentijdse afwerking met praktische extra’s zoals een overkapping, bijkeuken, garage en een heerlijke mancave of hobbyruimte. Tevens beschikt de woning over een oprit naast de woning voor het stallen van een auto op eigen perceel. Via een deur in de schutting is de garage eveneens bereikbaar, waardoor u ook daar kunt parkeren. De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en cv-installatie (2019). De lichte woonkamer met open keuken biedt een prettige sfeer en mooi uitzicht op het plantsoen. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolder een vierde slaapkamer of werkruimte biedt. De sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden vormt het perfecte verlengstuk van de leefruimte, zodat u het hele jaar door kunt genieten van binnen én buiten. De woning heeft energielabel D, maar dit is aanzienlijk verbeterd door later aangebrachte isolerende voorzieningen zoals vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals zonnepanelen, waardoor het wooncomfort en de energieprestaties sterk zijn toegenomen. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, moderne afwerking en een multifunctionele aanbouw. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met plek voor hobby’s of werk aan huis. Indeling Entree, modern wandcloset, vernieuwde meterkast, trapopgang, open keuken met trapkast en L-vormige inbouwkeuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, rechthoekige doorzon woonkamer met zicht op gemeentelijk plantsoen, vanuit keuken heeft u toegang tot de overkapping welke kan worden afgesloten met glazen schuifwanden en toegang biedt tot bijkeuken en hobbyruimte en toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten), badkamer (2019) met douche inrichting met drain, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap naar overloop met bergruimte en afzonderlijke ruimte voor de cv-ketel (2019) en een afzonderlijke 4e slaapkamer met vaste kast. Overige verdiepingen - Aangebouwde bijkeuken met afzonderlijke hobbyruimte/chill-ruimte en aangrenzende garage met een afmeting van ca. 2.89 x 7.07 meter (binnenwerks). - Overkapping (tussen woning en garage) met glazen wanden met een afmeting van ca. 7.49 x 3.09 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Luxe moderne inbouwkeuken uit 2019; - 4 slaapkamers aanwezig; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Modern luxe sanitair, vernieuwd in 2019; - Energielabel D (in werkelijkheid is het label waarschijnlijk beter door isolatie en zonnepanelen); - Aangebouwde mancave/hobbyruimte en garage aanwezig; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen plantsoen; - Gunstig gelegen aan de rand van het dorp en tóch dichtbij vele voorzieningen; - Kortom: een instapklare gezinswoning op een ruim perceel en met een goede ligging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.