Direct naar de inhoud
Logo van Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Johan Frisostraat 2

7681WZ Vroomshoop • Overijssel

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.049

Fotogalerij

Johan Frisostraat 2 Vroomshoop
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne en verrassend ruime woning met volop leefcomfort? Deze instapklare woning combineert een eigentijdse afwerking met praktische extra’s zoals een overkapping, bijkeuken, garage en een heerlijke mancave of hobbyruimte. Tevens beschikt de woning over een oprit naast de woning voor het stallen van een auto op eigen perceel. Via een deur in de schutting is de garage eveneens bereikbaar, waardoor u ook daar kunt parkeren. De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en cv-installatie (2019). De lichte woonkamer met open keuken biedt een prettige sfeer en mooi uitzicht op het plantsoen. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolder een vierde slaapkamer of werkruimte biedt. De sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden vormt het perfecte verlengstuk van de leefruimte, zodat u het hele jaar door kunt genieten van binnen én buiten. De woning heeft energielabel D, maar dit is aanzienlijk verbeterd door later aangebrachte isolerende voorzieningen zoals vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals zonnepanelen, waardoor het wooncomfort en de energieprestaties sterk zijn toegenomen. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, moderne afwerking en een multifunctionele aanbouw. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met plek voor hobby’s of werk aan huis. Indeling Entree, modern wandcloset, vernieuwde meterkast, trapopgang, open keuken met trapkast en L-vormige inbouwkeuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, rechthoekige doorzon woonkamer met zicht op gemeentelijk plantsoen, vanuit keuken heeft u toegang tot de overkapping welke kan worden afgesloten met glazen schuifwanden en toegang biedt tot bijkeuken en hobbyruimte en toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten), badkamer (2019) met douche inrichting met drain, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap naar overloop met bergruimte en afzonderlijke ruimte voor de cv-ketel (2019) en een afzonderlijke 4e slaapkamer met vaste kast. Overige verdiepingen - Aangebouwde bijkeuken met afzonderlijke hobbyruimte/chill-ruimte en aangrenzende garage met een afmeting van ca. 2.89 x 7.07 meter (binnenwerks). - Overkapping (tussen woning en garage) met glazen wanden met een afmeting van ca. 7.49 x 3.09 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Luxe moderne inbouwkeuken uit 2019; - 4 slaapkamers aanwezig; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Modern luxe sanitair, vernieuwd in 2019; - Energielabel D (in werkelijkheid is het label waarschijnlijk beter door isolatie en zonnepanelen); - Aangebouwde mancave/hobbyruimte en garage aanwezig; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen plantsoen; - Gunstig gelegen aan de rand van het dorp en tóch dichtbij vele voorzieningen; - Kortom: een instapklare gezinswoning op een ruim perceel en met een goede ligging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.