Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Baron van Hövellplein 115

5261GH Vught • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.621

Fotoalbum

Baron van Hövellplein 115 Vught
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar recent gebouwd 3 kamer appartement met twee parkeerplaatsen en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het complex kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur waarbij iedere woning een eigen, herkenbaar karakter heeft door de afwisseling in gevels, geheel volgens de visie van de architect. Het appartement is gelegen in het bruisende dorpshart van Vught, waar wonen, winkels en horeca op stijlvolle wijze samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse speciaalzaken en goede restaurants. Zo liggen onder meer sterrenrestaurant Sense en speciaalzaak De Rouw in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan het hoogwaardige voorzieningenniveau van deze locatie. Daarnaast ligt het bourgondische centrum van ’s Hertogenbosch op korte afstand, evenals recreatieplas de IJzeren Man en het uitgestrekte natuurgebied van de Loonse en Drunense Duinen. Het NS station van Vught is eveneens op loopafstand gelegen, waardoor zowel steden als natuurgebieden uitstekend bereikbaar zijn. Hiermee combineert dit appartement comfortabel en modern wonen met een centrale en veelzijdige ligging. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Energielabel: A++ Woonoppervlak: ca. 82 m² Inhoud: ca. 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (met lift bereikbaar) van het markante complex Het Raadhuys en beschikt over een balkon op het westen met uitzicht over de Raadhuisstraat en op de achtergrond de Petruskerk. Via de entree bereikt u de hal met garderobenis. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Het appartement is afgewerkt met een licht eiken visgraat PVC vloer en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De hal gaat naadloos over in de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Tevens zijn hier nog zonneschermen en een videofooninstallatie aanwezig voor het bedienen van de centrale entree. Het balkon is gesitueerd op het westen en uitgerust met buitenverlichting en elektra, waardoor het een comfortabele plek is om in de middag en avond van de zon te genieten. De luxe keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse opbergkasten en een composiet werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een wijnklimaatkast, combioven, koel vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde verlichting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat, waarmee de vloerverwarming en vloerkoeling afzonderlijk regelbaar zijn. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een elektrische handdoekradiator. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje. Aanvullend beschikt het appartement over een fraai aangelegde, ruime binnentuin, twee eigen parkeerplaatsen en een berging, gelegen in de onderbouw van het complex. Hiermee wordt comfortabel en compleet wonen op een centrale locatie gewaarborgd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.