Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Baron van Hövellplein 115

5261GH Vught • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.621

Fotogalerij

Baron van Hövellplein 115 Vught
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar recent gebouwd 3 kamer appartement met twee parkeerplaatsen en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het complex kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur waarbij iedere woning een eigen, herkenbaar karakter heeft door de afwisseling in gevels, geheel volgens de visie van de architect. Het appartement is gelegen in het bruisende dorpshart van Vught, waar wonen, winkels en horeca op stijlvolle wijze samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse speciaalzaken en goede restaurants. Zo liggen onder meer sterrenrestaurant Sense en speciaalzaak De Rouw in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan het hoogwaardige voorzieningenniveau van deze locatie. Daarnaast ligt het bourgondische centrum van ’s Hertogenbosch op korte afstand, evenals recreatieplas de IJzeren Man en het uitgestrekte natuurgebied van de Loonse en Drunense Duinen. Het NS station van Vught is eveneens op loopafstand gelegen, waardoor zowel steden als natuurgebieden uitstekend bereikbaar zijn. Hiermee combineert dit appartement comfortabel en modern wonen met een centrale en veelzijdige ligging. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Energielabel: A++ Woonoppervlak: ca. 82 m² Inhoud: ca. 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (met lift bereikbaar) van het markante complex Het Raadhuys en beschikt over een balkon op het westen met uitzicht over de Raadhuisstraat en op de achtergrond de Petruskerk. Via de entree bereikt u de hal met garderobenis. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Het appartement is afgewerkt met een licht eiken visgraat PVC vloer en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De hal gaat naadloos over in de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Tevens zijn hier nog zonneschermen en een videofooninstallatie aanwezig voor het bedienen van de centrale entree. Het balkon is gesitueerd op het westen en uitgerust met buitenverlichting en elektra, waardoor het een comfortabele plek is om in de middag en avond van de zon te genieten. De luxe keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse opbergkasten en een composiet werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een wijnklimaatkast, combioven, koel vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde verlichting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat, waarmee de vloerverwarming en vloerkoeling afzonderlijk regelbaar zijn. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een elektrische handdoekradiator. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje. Aanvullend beschikt het appartement over een fraai aangelegde, ruime binnentuin, twee eigen parkeerplaatsen en een berging, gelegen in de onderbouw van het complex. Hiermee wordt comfortabel en compleet wonen op een centrale locatie gewaarborgd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.