Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Bosscheweg 20

5261AA Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.830

2 % Übertragungssteuer (€ 28.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.479.830

Kaufpreis /m²: € 5.682

Fotoalbum

Bosscheweg 20 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant 2-onder-1-kap herenhuis met stijl, comfort én energiezuinigheid. Wonen aan de Bosscheweg betekent wonen op een prachtige, groene locatie in een karaktervolle straat die je zo naar het gezellige centrum van Vught leidt. Vanuit je voordeur wandel of fiets je gemakkelijk naar winkels, scholen, sportverenigingen en naar natuurgebieden Het Bossche Broek en De Vughterheide, beiden een oase van rust, die zijn gelegen op loopafstand. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt vlakbij, net als het NS-station. De steden Eindhoven, Utrecht, Tilburg en Breda zijn dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A59 en N65 goed bereikbaar. Zelfs Eindhoven Airport ligt verrassend dichtbij, ideaal voor een stedentrip of zakelijke trip. Zodra je binnenstapt in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1920, voel je het meteen: hier komen karakter en modern wooncomfort perfect samen. In 2015 is het hele huis namelijk volledig en grondig verbouwd en verduurzaamd. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, energielabel A++, een luchtwarmtepomp die ook kan koelen en maar liefst 27 zonnepanelen (waarvan 8 op het bijgebouw zijn gelegen). De platte daken zijn bovendien voorzien van een groen sedumdak, iets wat niet alleen gunstig is voor de afvoer van het hemelwater, een rendementsverhoging oplevert voor de zonnepanelen maar ook isolerend werkt. Het houdt de woning koel in de zomer en warm in de winter. Begane grond – royaal, licht en sfeervol Je komt de woning binnen via een overdekte portiek en ruime hal die is voorzien van een fraaie tegelvloer met een motief. Gelijk bij binnenkomst vallen de hoge plafonds en authentieke elementen van de woning op. In de hal bevindt zich de meterkast die in 2015 volledig is vernieuwd en is voorzien van een zeer uitgebreide groepenkast. Tevens bevindt zich hier de riante trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je zowel de woonkamer als de eetkamer binnen: een tweetal prachtige ruimtes met hoge plafonds, authentieke paneeldeuren, een visgraat houten vloer én een gezellige houtkachel. Beide ruimtes zijn door middel van fraaie en-suite deuren met elkaar verbonden. Dankzij de erker aan de voor- en zijkant van de woonkamer geniet je in van veel natuurlijk licht. Achter de eetkamer is nog een sfeervolle kleine tuinkamer waar je gezellig een lees- of werkhoek van kunt maken. Een heel leuk extra plekje in deze sfeervolle woning! Zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer is de woonkeuken bereikbaar, vanuit de hal door middel van dubbele deuren en vanuit de eetkamer door middel van een open verbinding. In het voorste gedeelte is een toegang naar de ruime kelder, ideaal voor opslag van o.a. proviand, en tevens toegang naar het stijlvol toilet met fonteintje. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en een echte eyecatcher. Met een riant kookeiland voorzien van vaste eetbar en dubbele openslaande deuren naar het achter gelegen terras is dit dé plek waar je graag kookt, eet en samenkomt. De keuken uit 2015 is voorzien van alle gemakken: keramische kookplaat, oven, vaatwasser (2024), Quooker, koelkast en vriezer. En let vooral op de prachtige zichtlijn via het voormalige trappenhuis naar de verdieping erboven. Een heel mooi detail dat deze ruimte extra cachet geeft. Op de gehele begane grond zijn alle wanden in 2015 van binnenuit geïsoleerd, de vloeren zijn vervangen en voorzien van nieuwe isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling. Dit is een zogenaamde top-koeling wat het in de warme zomermaanden net even wat aangenamer kan maken op de benedenverdieping. Kortom, je hebt de sfeer van de jaren ’20 maar het comfort van nu! Eerste verdieping – vier slaapkamers en een luxe badkamer Vanuit de hal bereik je door middel van de trap de riante overloop op de eerste verdieping. Hier vind je vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van een houten plankenvloer. De kamers aan de voorzijde hebben een charmante erker en één daarvan zelfs een balkon. Aan de achterzijde kijk je uit over de diepe tuin, waarvan één kamer ook een balkon heeft. Deze twee kamers zijn met elkaar verbonden door middel van en-suite deuren. Je kunt er dus een grote slaapkamer van maken maar ook een slaap- en zitgedeelte. Net waar behoefte aan is. Extra bijzonder bij de overloop is het doorkijkje via een glazen plaat naar de woonkeuken beneden, een fraai detail dat zorgt voor licht en verbinding. Hier is tevens een extra tweede trap die de eerste- met de tweede verdieping verbindt. De ruime badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming (en -koeling) en een raam voor natuurlijk daglicht. De stijlvolle tegelvloer maakt het plaatje af. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt, te bereiken. Tweede verdieping – verrassend veel ruimte Ook de tweede verdieping is ruim, licht en sfeervol. Het dak heeft een grote lichtstraat die is voorzien van automatische zonwering. Op zowel de overloop als in de slaapkamers is dezelfde houten plankenvloeren gelegen als op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen en is heel ruim van opzet. Deze kamer is tevens voorzien van een dakluik waarmee je gemakkelijk het dak kunt bereiken. Altijd handig voor inspectie van het sedumdak, de zonnepanelen (welke op airframes zijn geplaatst zodat het sedum er onderdoor kan groeien waardoor de panelen een betere opbrengst hebben) of inspectie van de buitenunit van de lucht-warmtepomp. Een van de andere slaapkamers is voorzien van 2 vaste kasten. De overloop is breed en ruim van opzet en leidt naar de achterste slaapkamer. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gelegen eveneens met vloerwarming (en -koeling). Vlak voor de achterste slaapkamer is de tweede trap naar de eerste verdieping, dit trappenhuis biedt vanaf hier een prachtige zichtlijn naar de woonkeuken. Op de tweede verdieping is ook de aparte berging met de aansluitpunten voor je wasmachine, droger en nog extra bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor een 800 liter boilervat dat voor warmwater zorgt. Op het dak staat de buitenunit van de lucht-warmtepomp. Buitenleven – volop ruimte, zon en privacy De voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, zowel voor als naast de woning. De tuin is voorzien van grind, diverse bomen en bosschages en geeft een mooie entree naar de woning. De stenen garage staat los aan de zijkant van de woning en biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Vanuit de oprit, en vanuit zowel de tuinkamer als de woonkeuken bereik je de diepe, zonnige achtertuin. Hier vind je meerdere terrassen, een ruim gazon, borders met volwassen beplanting en een heerlijke veranda met een solarwood dak dat doorzichtig is en waarin 8 zonnepanelen zijn verwerkt. Of je nu in de zon wilt zitten of de schaduw opzoekt: er is altijd een fijn plekje in deze tuin te vinden. Een heerlijke tuin om op lange zomeravonden van te genieten! Kortom, deze woning is een stijlvolle, duurzame en instapklare gezinswoning met veel ruimte, karakter én de ideale ligging! Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis (2-onder-1-kap) uit 1920; - In 2015 volledig verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd; - Voorzien van hoge plafonds, glas-lood-ramen die in dubbelglas zijn geplaatst, paneeldeuren en ornamenten in het plafond; - Energielabel A++; - 27 zonnepanelen (waarvan 8 op het bijgebouw); - Luchtwarmtepomp (buitenunit 2018); - Platte daken voorzien van sedum; - Sfeervolle woon- en eetkamer met erkers; - 7 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Diepe, zonnige tuin met veel privacy; - Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Gelegen aan mooie, groene straat vlakbij centrum Vught en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch; - Natuurgebieden Het Bossche Broek en De Vughterheide op loopafstand gelegen; - Uitstekende bereikbaarheid van Eindhoven, Tilburg en Utrecht door gunstige ligging van zowel A2, A59 als N65.

Hypothek berekenen

€ 1.449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.830

2 % Übertragungssteuer (€ 28.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.479.830

3,04%

Jährlich

%

€ 72.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
930 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.