Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Bosscheweg 20

5261AA Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.830

2% overdrachtsbelasting (€ 28.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.479.830

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Bosscheweg 20 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant 2-onder-1-kap herenhuis met stijl, comfort én energiezuinigheid. Wonen aan de Bosscheweg betekent wonen op een prachtige, groene locatie in een karaktervolle straat die je zo naar het gezellige centrum van Vught leidt. Vanuit je voordeur wandel of fiets je gemakkelijk naar winkels, scholen, sportverenigingen en naar natuurgebieden Het Bossche Broek en De Vughterheide, beiden een oase van rust, die zijn gelegen op loopafstand. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt vlakbij, net als het NS-station. De steden Eindhoven, Utrecht, Tilburg en Breda zijn dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A59 en N65 goed bereikbaar. Zelfs Eindhoven Airport ligt verrassend dichtbij, ideaal voor een stedentrip of zakelijke trip. Zodra je binnenstapt in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1920, voel je het meteen: hier komen karakter en modern wooncomfort perfect samen. In 2015 is het hele huis namelijk volledig en grondig verbouwd en verduurzaamd. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, energielabel A++, een luchtwarmtepomp die ook kan koelen en maar liefst 27 zonnepanelen (waarvan 8 op het bijgebouw zijn gelegen). De platte daken zijn bovendien voorzien van een groen sedumdak, iets wat niet alleen gunstig is voor de afvoer van het hemelwater, een rendementsverhoging oplevert voor de zonnepanelen maar ook isolerend werkt. Het houdt de woning koel in de zomer en warm in de winter. Begane grond – royaal, licht en sfeervol Je komt de woning binnen via een overdekte portiek en ruime hal die is voorzien van een fraaie tegelvloer met een motief. Gelijk bij binnenkomst vallen de hoge plafonds en authentieke elementen van de woning op. In de hal bevindt zich de meterkast die in 2015 volledig is vernieuwd en is voorzien van een zeer uitgebreide groepenkast. Tevens bevindt zich hier de riante trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je zowel de woonkamer als de eetkamer binnen: een tweetal prachtige ruimtes met hoge plafonds, authentieke paneeldeuren, een visgraat houten vloer én een gezellige houtkachel. Beide ruimtes zijn door middel van fraaie en-suite deuren met elkaar verbonden. Dankzij de erker aan de voor- en zijkant van de woonkamer geniet je in van veel natuurlijk licht. Achter de eetkamer is nog een sfeervolle kleine tuinkamer waar je gezellig een lees- of werkhoek van kunt maken. Een heel leuk extra plekje in deze sfeervolle woning! Zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer is de woonkeuken bereikbaar, vanuit de hal door middel van dubbele deuren en vanuit de eetkamer door middel van een open verbinding. In het voorste gedeelte is een toegang naar de ruime kelder, ideaal voor opslag van o.a. proviand, en tevens toegang naar het stijlvol toilet met fonteintje. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en een echte eyecatcher. Met een riant kookeiland voorzien van vaste eetbar en dubbele openslaande deuren naar het achter gelegen terras is dit dé plek waar je graag kookt, eet en samenkomt. De keuken uit 2015 is voorzien van alle gemakken: keramische kookplaat, oven, vaatwasser (2024), Quooker, koelkast en vriezer. En let vooral op de prachtige zichtlijn via het voormalige trappenhuis naar de verdieping erboven. Een heel mooi detail dat deze ruimte extra cachet geeft. Op de gehele begane grond zijn alle wanden in 2015 van binnenuit geïsoleerd, de vloeren zijn vervangen en voorzien van nieuwe isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling. Dit is een zogenaamde top-koeling wat het in de warme zomermaanden net even wat aangenamer kan maken op de benedenverdieping. Kortom, je hebt de sfeer van de jaren ’20 maar het comfort van nu! Eerste verdieping – vier slaapkamers en een luxe badkamer Vanuit de hal bereik je door middel van de trap de riante overloop op de eerste verdieping. Hier vind je vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van een houten plankenvloer. De kamers aan de voorzijde hebben een charmante erker en één daarvan zelfs een balkon. Aan de achterzijde kijk je uit over de diepe tuin, waarvan één kamer ook een balkon heeft. Deze twee kamers zijn met elkaar verbonden door middel van en-suite deuren. Je kunt er dus een grote slaapkamer van maken maar ook een slaap- en zitgedeelte. Net waar behoefte aan is. Extra bijzonder bij de overloop is het doorkijkje via een glazen plaat naar de woonkeuken beneden, een fraai detail dat zorgt voor licht en verbinding. Hier is tevens een extra tweede trap die de eerste- met de tweede verdieping verbindt. De ruime badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming (en -koeling) en een raam voor natuurlijk daglicht. De stijlvolle tegelvloer maakt het plaatje af. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt, te bereiken. Tweede verdieping – verrassend veel ruimte Ook de tweede verdieping is ruim, licht en sfeervol. Het dak heeft een grote lichtstraat die is voorzien van automatische zonwering. Op zowel de overloop als in de slaapkamers is dezelfde houten plankenvloeren gelegen als op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen en is heel ruim van opzet. Deze kamer is tevens voorzien van een dakluik waarmee je gemakkelijk het dak kunt bereiken. Altijd handig voor inspectie van het sedumdak, de zonnepanelen (welke op airframes zijn geplaatst zodat het sedum er onderdoor kan groeien waardoor de panelen een betere opbrengst hebben) of inspectie van de buitenunit van de lucht-warmtepomp. Een van de andere slaapkamers is voorzien van 2 vaste kasten. De overloop is breed en ruim van opzet en leidt naar de achterste slaapkamer. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gelegen eveneens met vloerwarming (en -koeling). Vlak voor de achterste slaapkamer is de tweede trap naar de eerste verdieping, dit trappenhuis biedt vanaf hier een prachtige zichtlijn naar de woonkeuken. Op de tweede verdieping is ook de aparte berging met de aansluitpunten voor je wasmachine, droger en nog extra bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor een 800 liter boilervat dat voor warmwater zorgt. Op het dak staat de buitenunit van de lucht-warmtepomp. Buitenleven – volop ruimte, zon en privacy De voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, zowel voor als naast de woning. De tuin is voorzien van grind, diverse bomen en bosschages en geeft een mooie entree naar de woning. De stenen garage staat los aan de zijkant van de woning en biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Vanuit de oprit, en vanuit zowel de tuinkamer als de woonkeuken bereik je de diepe, zonnige achtertuin. Hier vind je meerdere terrassen, een ruim gazon, borders met volwassen beplanting en een heerlijke veranda met een solarwood dak dat doorzichtig is en waarin 8 zonnepanelen zijn verwerkt. Of je nu in de zon wilt zitten of de schaduw opzoekt: er is altijd een fijn plekje in deze tuin te vinden. Een heerlijke tuin om op lange zomeravonden van te genieten! Kortom, deze woning is een stijlvolle, duurzame en instapklare gezinswoning met veel ruimte, karakter én de ideale ligging! Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis (2-onder-1-kap) uit 1920; - In 2015 volledig verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd; - Voorzien van hoge plafonds, glas-lood-ramen die in dubbelglas zijn geplaatst, paneeldeuren en ornamenten in het plafond; - Energielabel A++; - 27 zonnepanelen (waarvan 8 op het bijgebouw); - Luchtwarmtepomp (buitenunit 2018); - Platte daken voorzien van sedum; - Sfeervolle woon- en eetkamer met erkers; - 7 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Diepe, zonnige tuin met veel privacy; - Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Gelegen aan mooie, groene straat vlakbij centrum Vught en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch; - Natuurgebieden Het Bossche Broek en De Vughterheide op loopafstand gelegen; - Uitstekende bereikbaarheid van Eindhoven, Tilburg en Utrecht door gunstige ligging van zowel A2, A59 als N65.

Hypotheek berekenen

€ 1.449.000

Kosten koper (geschat): € 30.830

2% overdrachtsbelasting (€ 28.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.479.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.