Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Klimopstraat 13

5262KW Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.828

Fotogalerij

Klimopstraat 13 Vught
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande (geschakelde)woning, gelegen op een prachtig perceel aan de bosrand in Vught zuid. Met een woonoppervlakte van circa 163 m², een perceel van 331 m² en energielabel A biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij zicht op het voorgelegen bospad en de weilanden. De woning is uitgerust met een complete keuken, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de goede staat van onderhoud en het moderne afwerkingsniveau is dit een woning waar je direct kunt wonen. Locatie De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “De Vughtse Hoeven”, direct aan de bosrand van het Capellebos. Deze groene en rustige woonomgeving staat bekend om haar ruim opgezette straten en kindvriendelijke karakter. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, met onder andere de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man op korte afstand. Ook de sportvoorzieningen van Vught, zoals sportpark Bergenshuizen, zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen winkels, scholen en andere faciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval door aanwezigheid van grote ramen. Het raam in het zitgedeelte zorgt voor een mooi zicht op het voorgelegen bospad en de weilanden. De begane grond is ruim van opzet en wordt speels in twee delen "gesplitst" door de doorkijk haard. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een grote zit- als eethoek. Aansluitend aan de leefruimte is er een directe verbinding met de tuin (dubbele tuindeuren), waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenruimte is van goed formaat waardoor je prima een eettafel kwijt kunt. Het mooie hoekraam geeft fraai zicht op de achtertuin en zorgt voor een prettige lichtinval. Via een enkele deur is de achtertuin te bereiken. Aansluitend aan de keuken treffen we een praktische bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte heeft een doorloop waardoor de aansluitende garage inpandig te bereiken is. Deze is voorzien van houten garagedeuren en is praktisch te gebruiken voor opslag c.q. berging. De c.v.-installatie hangt in deze garage en er is een stortbak aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat. De master-bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen over de volle breedte van de woning. Lekker ruim dus. Deze kamer is ook voorzien van een ingebouwde kledingkast. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van onder andere een ligbad, douche, 2 wastafels en toilet. Op de overloop is tevens een tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en is geschikt als aanvullende slaapkamer (2 stuks), werkruimte of hobbyruimte. Tevens is hier ruimte voor opslag onder de schuinte van het dak. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en meerdere zitmogelijkheden. De tuin is verzorgd ingericht met beplanting, bestrating en een praktische berging. De achterom is via de zijkant van de woning. Bijzonderheden: - Fijn familiehuis met vijf slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer met vrij zicht; - Wasruimte op de begane grond; - Inpandig bereikbare garage; - Energielabel A; - Zonnepanelen (13 stuks) aanwezig; - Gelegen aan de bosrand aan een autoluwe woonstraat; - Fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Gelegen in rustige en groene woonomgeving; - Oplevering in overleg. Een comfortabele en complete woning op een unieke locatie aan de bosrand, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho CV42 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.