Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Moleneindstraat 14

5262EL Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.394

Fotogalerij

Moleneindstraat 14 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Vught. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met erker, een halfopen keuken en een serre met een prettige verbinding met de tuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte geeft aan een vierde slaapkamer en een extra kamer die zich uitstekend leent als werkkamer of hobbyruimte, naast nog een praktische bergruimte. De zonnige achtertuin op het westen vormt een fijne plek om te verblijven en de garage en het parkeren op eigen terrein maken het geheel compleet. De ligging van de woning is bijzonder gunstig en combineert dagelijkse voorzieningen met groen en bereikbaarheid. Op korte loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Moleneindplein met onder andere een supermarkt, bakker, slager, groentewinkel, drogisterijen en een apotheek, evenals een gezondheidscentrum. Ook een bushalte ligt nabij, waardoor het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. Voor gezinnen is de directe omgeving zeer prettig, met om de hoek een ruim speelveld en diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast liggen het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand. Ook de verbinding met de omgeving is uitstekend: de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is per fiets goed bereikbaar en diverse uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de oprit en carport wordt de zij-entree bereikt, die toegang geeft tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet, dat onder de trapopgang is gesitueerd en is uitgevoerd met een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is opvallend licht en ruim van opzet. De erker aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een prettige inval van daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde leent de woonkamer zich uitstekend voor een comfortabele zithoek. terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eethoek in directe verbinding met de serre, waarbij een grote glazen pui met deur zorgt voor een mooi zicht op deze ruimte. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt een fijne plek om te verblijven. Dankzij de lichtstraat en de glazen schuifpui is er een overvloed aan natuurlijk licht en ontstaat er een mooie overgang tussen binnen en buiten. De natuurstenen vloer en aanwezige elektra en verlichting maken dit tot een volwaardige en sfeervolle ruimte, met toegang tot zowel de achtertuin als de berging. Vanuit de eethoek is er eveneens zicht op de halfopen keuken, waardoor de ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de serre als de hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een inbouwkast, een Frans balkon en een rolluik. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een zijraam met zicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast en een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, waardoor een lichte en aangename ruimte ontstaat. In deze kamer is tevens een wastafel aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer die zich uitstekend leent als werkkamer of hobbyruimte, eveneens voorzien van een dakraam en daarmee prettig licht. Tot slot is er een bergruimte met dakraam aanwezig. Buiten De op het westen gelegen achtertuin biedt een prettige en groene buitenruimte met een verzorgd gazon en volwassen beplanting, waarbij veel privacy wordt ervaren. Het lichte hoogteverschil ten opzichte van de woning geeft de tuin een speels en levendig karakter. De aanwezige overkapping met elektra vormt een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage waarin de cv-installatie is ondergebracht en de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig zijn. Via dubbele deuren bestaat er een praktische verbinding met de aangrenzende berging. In 2025 is de dakbedekking van zowel de garage als de berging vernieuwd, evenals de lichtkoepels van de berging en de aan de voorzijde gelegen carport. De ruime oprit naast de woning biedt plaats aan twee auto’s en de voortuin is verzorgd aangelegd.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.