Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Helvoirtseweg 203

5263EE Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 5.709

Fotoalbum

Helvoirtseweg 203 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning, waar karakter en modern comfort elkaar versterken! Dit huis ademt sfeer door originele details als glas-in-lood en de woonkamer en suite, terwijl het tegelijkertijd is uitgerust met de luxe van nu. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning, met volop ruimte voor samenzijn en een directe verbinding met de tuin. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Energielabel A, dankzij de duurzame voorzieningen, waaronder 21 zonnepanelen, een thuisbatterij, een cv-ketel met hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en een WTW-installatie, is de woning bovendien zeer energiezuinig. Buiten ligt een beschutte achtertuin op het zuidoosten, waar privacy en groen samenkomen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt bovendien over een eigen laadpaal. De woning is gelegen aan de doorgaande Helvoirtseweg (N65), nabij het kruispunt met de Vijverbosweg/Boslaan. De woning is per auto bereikbaar via de Hoevensestraat. Hier ligt dan ook meteen het buitengebied op loopafstand. Recreatiegebied de IJzeren Man is op loopafstand bereikbaar, het Vughtse centrum, scholen, sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving en de Markt in 's-Hertogenbosch ligt op ca. 5 km afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst wacht een verzorgd voorportaal met garderobe en meterkast. Vanuit hier leidt de hal naar de verschillende vertrekken. Op de begane grond ligt vloerverwarming, verdeeld in drie zones, die zorgt voor extra comfort. De voorkamer ademt karakter door de erker en de schuifdeuren met origineel glas-in-lood, die een fraaie verbinding vormen met de achterkamer. Daar bevindt zich een sfeervolle zitruimte met een fraaie schouw met houtkachel. Openslaande deuren verbinden de kamer met het terras en bieden een prettig zicht op de groene tuin. De woonkeuken vormt een eigentijds hart van het huis. Het rechte blok met Bora-inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser wordt aangevuld door een kastenwand met koelkast, combioven en bergruimte. Vanuit hier is er zicht op de oprit, terwijl de ruimte uitloopt in een royale eetkamer. De hoge nok en de grote pui uit 2022 zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Zodra de pui volledig wordt geopend, ontstaat een directe verbinding met de tuin. Akoestische wandbekleding met de creatieve toevoeging van een kaart van Vught en 's-Hertogenbosch maken de eetkamer tot een unieke en sfeervolle plek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over vaste inbouwkasten en een balkon dat uitzicht geeft op de tuin, een beschut plekje om van de rust te genieten. De derde en ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vaste inbouwkasten, bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, vernieuwd in 2020, combineert luxe en comfort met een ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en sun shower, een wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, verlicht door een dakkapel aan de achterzijde en twee extra dakramen. De ruimte is veelzijdig en voorzien van een wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte onder de schuine wanden. Ook de cv-installatie is hier geplaatst. De trapopgang naar deze verdieping kan worden afgesloten van de overloop, wat zorgt voor extra rust en privacy. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en wordt omringd door volwassen groen, wat rust en privacy geeft. Direct aan de woning ligt een terras, terwijl naast de woning in 2023 een overkapping is geplaatst waar een extra zithoek is gecreëerd. Het speelse hoogteverschil, het kunstgazon en de diversiteit aan beplanting geven de tuin karakter en een ruimtelijk effect. Achterin staat een houten berging en onder de overkapping nabij de woning bevindt zich nog een praktische bergkast. Een pad leidt vanuit hier naar de oprit en naar een tweede, royale berging met verlichting en elektra. De oprit, voorzien van een laadpaal, biedt de mogelijkheid meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Algemeen - tussen 2021 en 2022 zijn de kozijnen deels vervangen en is de pui in de woonkeuken geplaatst; - in 2020 is de badkamer vernieuwd; - in 2020 zijn de gevels geïsoleerd; - in 2022 is de gehele begane grond voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een nieuwe vloer; - in 2023 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd; - in 2023 zijn zonnepanelen geplaatst; - in 2023 is de overkapping in de tuin gerealiseerd; - in 2025 is de meterkast vernieuwd; - regenwater wordt deels opgevangen in een tank in de tuin en gebruikt voor het besproeien van de beplanting.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
253 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.