Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Helvoirtseweg 203

5263EE Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 5.709

Galerie de photos

Helvoirtseweg 203 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning, waar karakter en modern comfort elkaar versterken! Dit huis ademt sfeer door originele details als glas-in-lood en de woonkamer en suite, terwijl het tegelijkertijd is uitgerust met de luxe van nu. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning, met volop ruimte voor samenzijn en een directe verbinding met de tuin. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Energielabel A, dankzij de duurzame voorzieningen, waaronder 21 zonnepanelen, een thuisbatterij, een cv-ketel met hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en een WTW-installatie, is de woning bovendien zeer energiezuinig. Buiten ligt een beschutte achtertuin op het zuidoosten, waar privacy en groen samenkomen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt bovendien over een eigen laadpaal. De woning is gelegen aan de doorgaande Helvoirtseweg (N65), nabij het kruispunt met de Vijverbosweg/Boslaan. De woning is per auto bereikbaar via de Hoevensestraat. Hier ligt dan ook meteen het buitengebied op loopafstand. Recreatiegebied de IJzeren Man is op loopafstand bereikbaar, het Vughtse centrum, scholen, sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving en de Markt in 's-Hertogenbosch ligt op ca. 5 km afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst wacht een verzorgd voorportaal met garderobe en meterkast. Vanuit hier leidt de hal naar de verschillende vertrekken. Op de begane grond ligt vloerverwarming, verdeeld in drie zones, die zorgt voor extra comfort. De voorkamer ademt karakter door de erker en de schuifdeuren met origineel glas-in-lood, die een fraaie verbinding vormen met de achterkamer. Daar bevindt zich een sfeervolle zitruimte met een fraaie schouw met houtkachel. Openslaande deuren verbinden de kamer met het terras en bieden een prettig zicht op de groene tuin. De woonkeuken vormt een eigentijds hart van het huis. Het rechte blok met Bora-inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser wordt aangevuld door een kastenwand met koelkast, combioven en bergruimte. Vanuit hier is er zicht op de oprit, terwijl de ruimte uitloopt in een royale eetkamer. De hoge nok en de grote pui uit 2022 zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Zodra de pui volledig wordt geopend, ontstaat een directe verbinding met de tuin. Akoestische wandbekleding met de creatieve toevoeging van een kaart van Vught en 's-Hertogenbosch maken de eetkamer tot een unieke en sfeervolle plek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over vaste inbouwkasten en een balkon dat uitzicht geeft op de tuin, een beschut plekje om van de rust te genieten. De derde en ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vaste inbouwkasten, bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, vernieuwd in 2020, combineert luxe en comfort met een ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en sun shower, een wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, verlicht door een dakkapel aan de achterzijde en twee extra dakramen. De ruimte is veelzijdig en voorzien van een wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte onder de schuine wanden. Ook de cv-installatie is hier geplaatst. De trapopgang naar deze verdieping kan worden afgesloten van de overloop, wat zorgt voor extra rust en privacy. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en wordt omringd door volwassen groen, wat rust en privacy geeft. Direct aan de woning ligt een terras, terwijl naast de woning in 2023 een overkapping is geplaatst waar een extra zithoek is gecreëerd. Het speelse hoogteverschil, het kunstgazon en de diversiteit aan beplanting geven de tuin karakter en een ruimtelijk effect. Achterin staat een houten berging en onder de overkapping nabij de woning bevindt zich nog een praktische bergkast. Een pad leidt vanuit hier naar de oprit en naar een tweede, royale berging met verlichting en elektra. De oprit, voorzien van een laadpaal, biedt de mogelijkheid meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Algemeen - tussen 2021 en 2022 zijn de kozijnen deels vervangen en is de pui in de woonkeuken geplaatst; - in 2020 is de badkamer vernieuwd; - in 2020 zijn de gevels geïsoleerd; - in 2022 is de gehele begane grond voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een nieuwe vloer; - in 2023 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd; - in 2023 zijn zonnepanelen geplaatst; - in 2023 is de overkapping in de tuin gerealiseerd; - in 2025 is de meterkast vernieuwd; - regenwater wordt deels opgevangen in een tank in de tuin en gebruikt voor het besproeien van de beplanting.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
253 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.