Direkt zum Inhalt
Logo von buro t'sas makelaardij

Klein Brabant 15

5262RK Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.028

Fotoalbum

Klein Brabant 15 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitengewoon fraai - met blijvend vrij uitzicht - in Parkplan Klein Brabant gelegen VRIJSTAANDE (dmv garage geschakelde) WONING met inpandige garage/berging en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Perceel: 228 m² Bouwjaar: 1975 Gebruiksopp.: 139 m² (wonen) en 24 m² (garage) Bruto inhoud: 593 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie D nummer 2673 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: Remeha HR cv-combi ketel (okt. 2024) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: C-label - 12 zonnepanelen Aanvaarding: in overleg Een heerlijk ruim familiehuis, gelegen op een fantastische locatie in Vught-Zuid. Wie kent deze populaire locatie - Parkplan Klein Brabant - eigenlijk niet? Een nieuwbouwproject uit de midden jaren zeventig met een verscheidenheid aan woningtypen. Het vrijstaande type is daarvan natuurlijk de grote favoriet. Het royaal bemeten huis op nummer 15 biedt naast een zee van woon- c.q. gebruiksruimte bovendien een geheel vrij uitzicht op een brede gemeentelijke groenstrook en aansluitend Natuurpark De Kwebben. Een rustige woonomgeving, tevens ideale speelplek voor met name jonge kinderen. Goed te weten dat scholen, buitenschoolse opvang en een aantal buurtwinkels zich op loopafstand van Klein Brabant bevinden. Op de fiets is het snel en goed te doen om het gezellige dorpscentrum te bereiken, het NS-station, overige scholen voor bijvoorbeeld middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en niet in de laatste plaats ook een groot scala aan culturele activiteiten. De infrastructuur is zonder meer goed. Via uitstekende, veilig gesitueerde fietspaden en autowegen, zijn steden als Den Bosch, Tilburg en Eindhoven vlot bereikbaar. De woning De woning is van een goede bouwkundige constructie, betonfundering en betonnen verdiepingsvloeren met geïsoleerde kruipruimte. Hellende, geïsoleerde kap met Velux dakvensters en gedekt met betonpan. Maar liefst twaalf zonnepanelen zorgen voor voldoende energieopbrengst (2.500 kWh). Vanuit de bouw is het huis al geïsoleerd maar nadien zijn alle buitenpuien (veelal voorzien van schuiframen en -deuren) vernieuwd en daarmee vervangen door (gemoffelde) aluminium inclusief HR++ beglazing. De vloer in de woonkamer is eveneens goed geïsoleerd en voorzien van een eikenhouten parketvloer. De wanden en plafonds gestukadoord. In de woonkamer is een aansluitmogelijkheid ten behoeve van een open haard of kachel. De entree van de woning bevindt zich aan een besloten patiotuin. Ruime hal met garderobe, gastentoilet en meterkast (met uitgebreide installatie). Toegangsdeuren naar de woonkamer enerzijds als naar de inpandige garage/berging anderzijds. De woonkamer is uitgesproken groot en er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte nabij de brede schuifpui naar de tuin-/achterzijde en een eetgedeelte ter plaatse van de zijtuin. Het trappenhuis is op een prettige wijze aan het oog onttrokken. Scheelt bovendien in kou, tocht en geluid. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is door middel van een schuifdeur af te scheiden. Luxe, zeer complete keukeninrichting, bestaande uit veel kast- en bergruimte, laden, werkbladen (composiet), RVS-spoelbak, close in boiler, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De garage is L-vormig en daarmee praktisch voor het plaatsen van (bak)fietsen, de auto en voor heel veel overige spullen. Er is een aansluiting voor de wasmachine. Vloer met extra schrobputje. Aan de voor-/straatzijde is de garage toegankelijk dmv een nieuwe elektrisch bedienbare kunststof roldeur, aan de voor-/pationtuin en aan de zij-/achtertuin is de garage bovendien ook nog via een gewone buitendeur te bereiken. De verdieping telt een flinke overloop, een compleet uitgeruste badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator) en drie mooie en ruime slaapkamers. Alle drie voorzien van aluminium schuiframen, parket en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en toegang tot een mega slaapkamer. Aangrenzend aan deze kamer ten slotte nog een flinke bergzolder met onder andere de cv-ketel en de mechanische afzuiging. De tuin De tuin, we zeiden het al in het begin, is fraai aangelegd met bestrating (meerdere zitjes) en prachtige borders. Aparte tuinberging. Veel blijvend groen en daarmee is er grote mate van privacy. De tuin is rondom keurig afgescheiden en mocht daar behoefte aan zijn, dan is deze desgewenst te voorzien van een (afsluitbare) poort als achterom of zij-ingang. Omdat de woning perfect op het zuiden – de zon – is georiënteerd, is er een breed, elektrisch bedienbaar, zonnescherm. De tuin zou niet compleet zijn als er geen verlichting, een buitenkraantje en waterafvoer zou zijn. Kortom, een heerlijk huis voor, met name, jonge gezinnen.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Acematic 35C cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.