Direct naar de inhoud
Logo van buro t'sas makelaardij

Klein Brabant 15

5262RK Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.028

Fotogalerij

Klein Brabant 15 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitengewoon fraai - met blijvend vrij uitzicht - in Parkplan Klein Brabant gelegen VRIJSTAANDE (dmv garage geschakelde) WONING met inpandige garage/berging en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Perceel: 228 m² Bouwjaar: 1975 Gebruiksopp.: 139 m² (wonen) en 24 m² (garage) Bruto inhoud: 593 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie D nummer 2673 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: Remeha HR cv-combi ketel (okt. 2024) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: C-label - 12 zonnepanelen Aanvaarding: in overleg Een heerlijk ruim familiehuis, gelegen op een fantastische locatie in Vught-Zuid. Wie kent deze populaire locatie - Parkplan Klein Brabant - eigenlijk niet? Een nieuwbouwproject uit de midden jaren zeventig met een verscheidenheid aan woningtypen. Het vrijstaande type is daarvan natuurlijk de grote favoriet. Het royaal bemeten huis op nummer 15 biedt naast een zee van woon- c.q. gebruiksruimte bovendien een geheel vrij uitzicht op een brede gemeentelijke groenstrook en aansluitend Natuurpark De Kwebben. Een rustige woonomgeving, tevens ideale speelplek voor met name jonge kinderen. Goed te weten dat scholen, buitenschoolse opvang en een aantal buurtwinkels zich op loopafstand van Klein Brabant bevinden. Op de fiets is het snel en goed te doen om het gezellige dorpscentrum te bereiken, het NS-station, overige scholen voor bijvoorbeeld middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en niet in de laatste plaats ook een groot scala aan culturele activiteiten. De infrastructuur is zonder meer goed. Via uitstekende, veilig gesitueerde fietspaden en autowegen, zijn steden als Den Bosch, Tilburg en Eindhoven vlot bereikbaar. De woning De woning is van een goede bouwkundige constructie, betonfundering en betonnen verdiepingsvloeren met geïsoleerde kruipruimte. Hellende, geïsoleerde kap met Velux dakvensters en gedekt met betonpan. Maar liefst twaalf zonnepanelen zorgen voor voldoende energieopbrengst (2.500 kWh). Vanuit de bouw is het huis al geïsoleerd maar nadien zijn alle buitenpuien (veelal voorzien van schuiframen en -deuren) vernieuwd en daarmee vervangen door (gemoffelde) aluminium inclusief HR++ beglazing. De vloer in de woonkamer is eveneens goed geïsoleerd en voorzien van een eikenhouten parketvloer. De wanden en plafonds gestukadoord. In de woonkamer is een aansluitmogelijkheid ten behoeve van een open haard of kachel. De entree van de woning bevindt zich aan een besloten patiotuin. Ruime hal met garderobe, gastentoilet en meterkast (met uitgebreide installatie). Toegangsdeuren naar de woonkamer enerzijds als naar de inpandige garage/berging anderzijds. De woonkamer is uitgesproken groot en er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte nabij de brede schuifpui naar de tuin-/achterzijde en een eetgedeelte ter plaatse van de zijtuin. Het trappenhuis is op een prettige wijze aan het oog onttrokken. Scheelt bovendien in kou, tocht en geluid. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is door middel van een schuifdeur af te scheiden. Luxe, zeer complete keukeninrichting, bestaande uit veel kast- en bergruimte, laden, werkbladen (composiet), RVS-spoelbak, close in boiler, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De garage is L-vormig en daarmee praktisch voor het plaatsen van (bak)fietsen, de auto en voor heel veel overige spullen. Er is een aansluiting voor de wasmachine. Vloer met extra schrobputje. Aan de voor-/straatzijde is de garage toegankelijk dmv een nieuwe elektrisch bedienbare kunststof roldeur, aan de voor-/pationtuin en aan de zij-/achtertuin is de garage bovendien ook nog via een gewone buitendeur te bereiken. De verdieping telt een flinke overloop, een compleet uitgeruste badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator) en drie mooie en ruime slaapkamers. Alle drie voorzien van aluminium schuiframen, parket en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en toegang tot een mega slaapkamer. Aangrenzend aan deze kamer ten slotte nog een flinke bergzolder met onder andere de cv-ketel en de mechanische afzuiging. De tuin De tuin, we zeiden het al in het begin, is fraai aangelegd met bestrating (meerdere zitjes) en prachtige borders. Aparte tuinberging. Veel blijvend groen en daarmee is er grote mate van privacy. De tuin is rondom keurig afgescheiden en mocht daar behoefte aan zijn, dan is deze desgewenst te voorzien van een (afsluitbare) poort als achterom of zij-ingang. Omdat de woning perfect op het zuiden – de zon – is georiënteerd, is er een breed, elektrisch bedienbaar, zonnescherm. De tuin zou niet compleet zijn als er geen verlichting, een buitenkraantje en waterafvoer zou zijn. Kortom, een heerlijk huis voor, met name, jonge gezinnen.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Acematic 35C cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.