Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Loeffplein 2

5262AJ Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.030

2 % Übertragungssteuer (€ 31.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.592.030

Kaufpreis /m²: € 6.495

Fotoalbum

Loeffplein 2 Vught
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie in het sfeervolle Vught ligt deze karaktervolle, halfvrijstaande jaren ’30 woning met voortuin en royale achtertuin. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met meerdere slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Loeffplein 2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk Schoonveld. Op loopafstand vindt u het NS-station, basisscholen en winkels. Ook recreatiegebied de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Liever een middag shoppen of uit eten? In minder dan tien minuten fietsen staat u in hartje ’s-Hertogenbosch. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 240 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 30 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m2 Inhoud: ca. 961 m3 Perceeloppervlakte: 380 m2 Energielabel C Aantal slaapkamers: 7 Indeling Begane grond Eenmaal binnen gekomen bevind boven de voordeur fraaie glas-in-loodramen (in ontspiegeld dubbelglas) voor een karakteristieke entree. De hal is ruim opgezet en beschikt aan de rechterzijde over een praktische garderoberuimte. Dubbele taatsdeuren geven vanuit de hal toegang tot zowel de woon- als leefruimtes: rechts de keuken met eetkamer, links de woonkamer met en-suite tv-kamer, naast de trap nog een separate toiletruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eikenhouten vloer, gelegd in visgraat motief en een erker aan de voorzijde. Een prachtige glas-in-lood schuifdeur scheidt deze ruimte van de tv-kamer, waar tevens een pelletkachel aanwezig is. De eikenhouten vloer loopt hier mooi door, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de toegang tot de kelder met een doorgang naar de kruipruimte. Aan de andere zijde van de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een extra wastafel, kast voor witgoedapparaten, voorraadkast en de opstelling van de cv-ketel. De eetkamer is apart gesitueerd en beschikt over dubbele tuindeuren naar het terras van de voortuin. Zowel in de eetkamer, keuken als bijkeuken is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort in deze ruimtes. De Plafonds zijn nog in originele staat met de omlijstingen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u vier slaapkamers. Drie van deze kamers beschikken over een praktische inbouwkast, terwijl de vierde kamer is voorzien van een wandmeubel. Deze slaapkamer is bovendien afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Opvallend is dat alle slaapkamers een eigen wastafel hebben, met uitzondering van de master bedroom. Deze hoofdslaapkamer biedt in plaats daarvan toegang tot een eigen balkon én aangrenzend de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator gecombineerd met plafondverwarming (infraroodpaneel). Aan de overloop grenst daarnaast nog een separate toiletruimte. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een Multi plank eikenhouten vloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze afwerking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een Multi-plank eikenhouten vloer. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel, een wastafel en een inbouwkast. Een andere slaapkamer is voorzien van twee dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De derde slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt drie inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een toilet, inloopdouche, designradiator en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Buitenleven Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, met ruimte voor een ruim terras. Op het gazon staan een trampoline en een speeltoestel, wat de tuin zeer geschikt maakt voor kinderen. Privacy wordt gewaarborgd door de geplaatste bomen die het buurpand aan het zicht onttrekken. Daarnaast zijn er ook een berging en een buitenkraan te vinden. Door de aanwezigheid van meerdere zitjes zijn de zon of schaduw altijd op te zoeken in de tuin. De achtertuin, van circa 128m², is toegankelijk via een achterom en staat via een poort in verbinding met de voortuin.. In de voortuin is bovendien een klein moestuintje aangelegd, ideaal voor het verbouwen van eigen groenten of kruiden. In de directe nabijheid, grenzend aan de achtertuin, zijn diverse openbare laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen gesitueerd. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De groepenkast is vervangen en bij aanleg is rekening gehouden met eventuele zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 1.559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.030

2 % Übertragungssteuer (€ 31.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.592.030

3,04%

Jährlich

%

€ 77.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
961 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.