Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Loeffplein 2

5262AJ Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.592.030

Precio de compra /m²: € 6.495

Galería de fotos

Loeffplein 2 Vught
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie in het sfeervolle Vught ligt deze karaktervolle, halfvrijstaande jaren ’30 woning met voortuin en royale achtertuin. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met meerdere slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Loeffplein 2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk Schoonveld. Op loopafstand vindt u het NS-station, basisscholen en winkels. Ook recreatiegebied de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Liever een middag shoppen of uit eten? In minder dan tien minuten fietsen staat u in hartje ’s-Hertogenbosch. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 240 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 30 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m2 Inhoud: ca. 961 m3 Perceeloppervlakte: 380 m2 Energielabel C Aantal slaapkamers: 7 Indeling Begane grond Eenmaal binnen gekomen bevind boven de voordeur fraaie glas-in-loodramen (in ontspiegeld dubbelglas) voor een karakteristieke entree. De hal is ruim opgezet en beschikt aan de rechterzijde over een praktische garderoberuimte. Dubbele taatsdeuren geven vanuit de hal toegang tot zowel de woon- als leefruimtes: rechts de keuken met eetkamer, links de woonkamer met en-suite tv-kamer, naast de trap nog een separate toiletruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eikenhouten vloer, gelegd in visgraat motief en een erker aan de voorzijde. Een prachtige glas-in-lood schuifdeur scheidt deze ruimte van de tv-kamer, waar tevens een pelletkachel aanwezig is. De eikenhouten vloer loopt hier mooi door, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de toegang tot de kelder met een doorgang naar de kruipruimte. Aan de andere zijde van de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een extra wastafel, kast voor witgoedapparaten, voorraadkast en de opstelling van de cv-ketel. De eetkamer is apart gesitueerd en beschikt over dubbele tuindeuren naar het terras van de voortuin. Zowel in de eetkamer, keuken als bijkeuken is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort in deze ruimtes. De Plafonds zijn nog in originele staat met de omlijstingen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u vier slaapkamers. Drie van deze kamers beschikken over een praktische inbouwkast, terwijl de vierde kamer is voorzien van een wandmeubel. Deze slaapkamer is bovendien afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Opvallend is dat alle slaapkamers een eigen wastafel hebben, met uitzondering van de master bedroom. Deze hoofdslaapkamer biedt in plaats daarvan toegang tot een eigen balkon én aangrenzend de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator gecombineerd met plafondverwarming (infraroodpaneel). Aan de overloop grenst daarnaast nog een separate toiletruimte. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een Multi plank eikenhouten vloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze afwerking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een Multi-plank eikenhouten vloer. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel, een wastafel en een inbouwkast. Een andere slaapkamer is voorzien van twee dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De derde slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt drie inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een toilet, inloopdouche, designradiator en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Buitenleven Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, met ruimte voor een ruim terras. Op het gazon staan een trampoline en een speeltoestel, wat de tuin zeer geschikt maakt voor kinderen. Privacy wordt gewaarborgd door de geplaatste bomen die het buurpand aan het zicht onttrekken. Daarnaast zijn er ook een berging en een buitenkraan te vinden. Door de aanwezigheid van meerdere zitjes zijn de zon of schaduw altijd op te zoeken in de tuin. De achtertuin, van circa 128m², is toegankelijk via een achterom en staat via een poort in verbinding met de voortuin.. In de voortuin is bovendien een klein moestuintje aangelegd, ideaal voor het verbouwen van eigen groenten of kruiden. In de directe nabijheid, grenzend aan de achtertuin, zijn diverse openbare laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen gesitueerd. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De groepenkast is vervangen en bij aanleg is rekening gehouden met eventuele zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 1.559.000

Coste del comprador (estimado): € 33.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.592.030

3,04%

Anualmente

%

€ 77.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
961 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.